进度和交付日期；(七)前期物业管理方案已经落实。第四十一条销售商品房，房地产开发企业应当与购买人签订商品房销售合同，并将商品房销售合同、房地产开发项目手册及 后，应当依法办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。具体办法由自治区人民政府另行制定。第五章法律责任第四十八条违反本条例规定，未取得营业执照， ...
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《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则和《广东省土地增值税征收管理办法》等有关规定，制定本办法。关联法规：国务院行政法规（1）条地方政府规章（1） 住房，是指取得物价部门关于经济适用住房销售价格批复的项目。第十三条 预征的计税公式：预征土地增值税税额=出售商品房所取得的收入×预征比例第五章 ...
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资质分为四个等级，资质等级的评定应当公开、公平、公正。具体评定标准及管理办法由省建设行政主管部门依据国家有关规定制定，并予以公布。第九条房地产 面积、价格、交付日期、质量要求、前期物业管理方式以及双方的违约责任等。商品房销售推行商品房买卖合同示范文本。计算商品房面积，应当执行国家房产测量规范标准。第 ...
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准予扣除支出项目金额第十六条房地产开发企业的收入总额，包括土地转让收入、商品房销售收入、配套设施销售收入、代建工程或劳务结算收入、出租房租金收入、视同销售的 发售发票和税务收据。第六十八条房地产开发企业有发票违法行为的，依照发票管理办法的有关规定处理。第六十九条房地产开发企业伪造、变造、隐匿、擅自销毁 ...
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实行政府指导价和经营者定价。经济适用住房实行政府指导价，普通商品房和高档商品房实行经营者定价（经济适用住房价格管理办法另行规定）。关联法规：国务院部委规章（1）条 不得冠以经济适用住房、解困房、微利房等名称，误导蒙骗购房者。第八条商品房销售价格构成包括：（一）成本1、地价（土地出让金）和拆迁安置补偿费 ...
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自2001年6月1日起施行。二○○一年四月三十日杭州市城市房地产开发经营管理若干规定（2000年11月16日杭州市第九届人民代表大会常务委员会第二十九会议 时，房地产开发企业应当向购房人提供住宅质量保证书和使用说明书。第二十五条商品房销售价格，由当事人协商议定；经济适用房和以实物形式有偿移交的小区配套 ...
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房地产转让、抵押、房屋租赁和房地产中介服务活动以及实施对房地产交易活动的监督管理，适用本条例。第三条房地产交易应当遵循合法、自愿、公平和诚实信用 当事人申报的成交价格明显低于同类房地产市场平均价格的，按照评估价格计征税费。商品房销售价格，由当事人协商议定；享受政府优惠政策的居民住宅价格，应当实行政府 ...
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成套房作为安置用房,其产权归属建设单位所有,双方建立租赁关系。(四)加强商品房市场管理。1、对商品房销售,在销售时除注明建筑面积外,必须注明套内面积,以提高 搞福利分房或实物分房,多余的经济适用房房源必须交市里按经济适用房销售管理办法实施销售。符合上述条件的企事业单位,原建住宅被鉴定为整幢危险房屋且未 ...
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交付使用。第十四条集中开发的住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本办法第十三条的规定和下列要求进行综合验收：1、城市规划设计条件的落实情况； 造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。第三十一条商品房销售面积由市、县房地产行政管理部门登记确权认定。当事人有异议的，可以向上一级房地产行政管理 ...
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交易当事人有权拒绝不合法的收费。第八条省和设区的市人民政府应当制定具体办法，简化交易程序，降低交易收费，鼓励和支持房改房、经济适用住房上市交易。第二章 向房地产所在地的市、县（市）房产管理部门和土地管理部门登记备案，受理部门应当在一个工作日内予以登记。第十五条商品房销售可以按建筑面积计价，也可以按套（ ...
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