解释”的规定，就法律应用性的一些问题，批复如下：一、《城市房地产管理法》与《土地管理法》是相互衔接的，突出体现在这两部法律都坚持了全国 使用权转让能否得到批准。只有划拨土地使用权转让先行获得批准后，权利人才能按照其他有关规定转让房地产。 七、“土地收益”与“出让金”都是国有土地所有权的经济体现，属地租 ...
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发展的效益型企业和高新技术产业。第五条凡在本行政区域内，划拨土地使用权的转让、出租活动和使用国有土地、征用城市规划区内及位于城市发展需要控制区域内集体土地的 报市人民政府批准后执行。第二十一条农村集体经济组织与城市全民或集体所有制企业以土地作价入股方式联营办企业，可参照本规定办理。第二十二条凡征（使） ...
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土地局、各县土地局浦东新区综合规划土地局、崇明县建设委员会：《上海市实施＜中华人民共和国土地管理法＞办法》（以下简称《实施办法》），已于１９９４年２月４日经 认证。第三十五条：划拨土地使用权的转让、出租、抵押，按《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 ...
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以各种形式变相出租，其房屋占用范围内的划拨土地使用权未依法办理土地使用权出租手续的，依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第四十六条规定 《中华人民共和国城市房地产管理法》开发建设资金未达到工程建设总投资２５％而转让土地的，没收违法所得，并可处非法收入５０％以下的罚款。情节严重的，可 ...
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。杜绝多头供地现象，保证政府对土地市场及收益的监控。（三）要强化执法监察。各级政府要继续加大清理划拨土地使用权自发交易的力度，严厉打击各类土地 使用权制度，进一步扩大招标、拍卖范围。要严格限制协议出让国有土地使用权的范围，协议出让国有土地使用权的出让金，不得低于出让底价和国家规定的最低价。要建立基准 ...
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的土地收益用于市、县城市基础设施建设。五、大力推行国有土地使用权招标、拍卖。国有建设用地供应，除涉及国家安全和保密要求外，都必须向社会公开。商业性房地产 对土地非法交易进行一次全面清理。土地管理部门要严把登记发证关，对于划拨土地使用权未经批准自行转让，出让和承租土地使用权不符合法定转让条件的，不得为其 ...
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）国家机关、事业单位及社会团体出租办公或其它用房，按租金总额的２０％征收土地收益金。（二）企业单位及个人以对外招租方式出租房屋，按租金总额的１０ 使用国有土地的，由土地行政主管部门与“三资企业”签订土地租赁合同，并按合同规定标准征收土地收益金。（六）市区集贸市场、商城用地及商贸企业以原划拨土地使用权， ...
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评估的基础上，集体审核确定协议出让价格。协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和；已 使用权、变卖用于清偿债务的土地使用权转让以及原划拨土地使用权的交易等，均应在土地有形市场中进行。要进一步加强国有土地收益的征收和管理。任何单位和 ...
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上的房屋应当上缴的土地收益；土地使用者以划拨方式取得国有土地使用权，依法向市、县人民政府缴纳的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费 追究有关领导和人员的责任。已经实施政府非税收入收缴管理制度改革的地方，土地出让收入纳入政府非税收入收缴管理制度改革范围，统一收缴票据，规范收缴程序， ...
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对用地的集中统一管理，不得下放规划管理权和用地审批权。 四、 加强农村集体土地的管理要结合划定基本农田保护区，制定好村镇建设规划。村镇建设要集中紧凑 有限责任公司或股份有限公司涉及的原划拨土地使用权，必须经过地价评估，依法实行有偿使用。国有企业改组涉及的原划拨土地使用权，按国家有关规定办理。旧城区改造 ...
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