持有关部门的批准文件办理承租手续。第十七条房屋租赁应签订租赁合同，租赁合同应送房地产交易管理所备案。第十八条房屋租金由租赁双方协商规定，超出国家 人同意互换的书面证明。第二十一条房屋互换，双方应签订协议。互换房屋使用权的，由房地产交易管理所开具换房通知单，凭换房通知单办理房屋使用权变更手续：互换房屋 ...
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证件。第十一条房屋所有权设立抵押权时，抵押人和抵押权人应当在30日内持抵押合同向房地产管理部门申请办理抵押登记，领取《房屋他项权证》。第十二条房地产 占有权、使用权、有限收益权和处分权，可以继承。在领取《房屋所有权证》后，可依法转让、赠与、出租、抵押或进入市场交易,在同等条件下，原产权单位有优先购买权 ...
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房屋拆迁管理部门同意，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。 被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、戎新程度、建筑形式等因素，以房地产市场评估价格确定。货币补偿金额=(区位补偿指导价十重置价格结合成新)x建筑面积 ...
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已取得企业法人营业执照的外商投资开发企业，可通过协议、投标、竞买等方式，与国有土地使用权出让、转让人签订土地使用合同，并按下列情况办理手续后，取得国有土地 办理完有关手续后，可依照批准的详细规划进行开发建设。对已开发的房地产，可依法进行转让、出租、抵押，也可自行经营。通过行政划拨方式获得国有土地使用权 ...
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出让要尽量通过招标方式，并注意结合考察投标者的资质及土地的利用方式等因素。协议出让的土地，必须由政府组织的评估机构合理确定基准地价，任何单位和个人不 。未达到土地使用权出让合同的要求的土地不得转让，未达到一定投资比例和施工进度的商品房屋不得预售。各地房地产管理部门要尽快制定房地产转让管理办法，建立健全 ...
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出租或者改变土地用途的，应采用国有土地使用权租赁等有偿使用方式。第八条经营性房地产开发用地，无论是利用原划拨用地，还是利用新增建设用地，都应实行出让，不 土地使用者已经使用的期限后的剩余期限。第二十条以转让方式取得租赁土地使用权的，转让方和受让方应当自转让合同签订之日起30日内，持国有土地使用权证书、 ...
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设施设计方案、物业管理用房设计方案、经济适用住房（廉租房）配置方案、白蚁预防合同以及室外工程管线设计图等；㈦由具有相应设计资质的设计单位设计的完整的建筑初步 安置房必须安排在首期。第十三条已领取《商品房预售许可证》的房地产开发项目若进行转让，转让方必须将原定建设方案及其向购房户所作的各种承诺以书面形式 ...
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持续发展的良好态势，结合我市实际，现就进一步活跃房地产市场提出若干意见如下：一、给予税费优惠。个人存量住房转让所涉及的营业税、城市维护建设税、教育费附加、 土地储备机构与区级政府（含开发区管委会，下同）或原用地单位签订拆迁承包协议（或补偿协议），在相关区政府（含开发区管委会）处理好土地和地上物的产权、 ...
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加快发展二手房市场。个人将购买超过2年的住房对外销售的，不负担营业税。个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，不负担个人所得税。（四） 双方认同的前提下，通过签订补充合同（协议），可适当顺延交地时间和出让金交付时限。（九）鼓励开发企业做大做强。积极引导房地产开发企业与其他市场主体合作， ...
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予以处罚。18．进一步整顿土地市场秩序。对不符合法律规定条件的房地产开发项目用地，严禁转让，依法制止“炒买炒卖”土地行为。严禁以科技、教育等产业名义取得享受 的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式确定。物业管理企业应当按照物业管理服务合同的约定提供质价相符的服务，应当 ...
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