、交接工作和物业用房的使用；(三)负责业主大会、业主委员会有关资料和物业服务合同的备案管理；(四)负责受理维修资金使用核准有关申报工作；(五)负责受理前期物业 ，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施，地下管网工程竣工图等验收资料；(二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；(三)物业质量保修文件和 ...
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)，是指非沈阳市行政区所辖而在沈阳市境内从事各种房屋建筑、土木工程、装饰装修、设备安装、管线敷设、建筑构配件生产等经营活动的施工企业。 第四条沈阳市建筑 工程，应与发包单位或施工单位签定工程承包或劳务承包合同。建设单位应到市工程质量监督站办理质量委托手续，到市建筑安全监督站办理安全监督手续，到市建工 ...
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，危及了房屋建筑的使用安全；低素质的装饰装修单位和社会零散人员从事家庭居室装饰装修，使用不合格的装饰装修材料，粗制滥造，造成装饰装修工程质量低下；装饰 工程的开工、完工时间；(四)工程保修内容、期限；(五)装饰工程价格及支付的方式、时间；(六)合同变更和解除的条件；(七)违约责任及解决纠纷的途径；(八 ...
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，并按统一规定的办法进行评标和决标。工程质量应由工程质量监督部门依照规定实行监督。第十六条涉外房地产企业建成的房屋，应组织竣工验收合格后，方可按规定出售、 方式、交付使用时间、相应的土地使用权比例或范围、售后保修服务的违约责任等主要内容。第二十二条买方在房屋买卖合同签订之日起三十日内，应按规定办理房屋 ...
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计划管理部门核准立项并已申领固定资产投资许可证；（四）已向市房产管理部门办理了房屋产权登记备案手续；（五）预售商品房除已交纳的土地出让金外，凡附有地下设施 第二十一条商品房交付使用后，开发企业应按《建筑工程保修办法》的有关规定负责保修。在保修期内发生重大质量问题，影响使用的，经有关部门认定后，购房者有 ...
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住宅质保证书和住宅使用说明书，应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房； 支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发 ...
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建设工程规划许可证。第六条２层以上（含２层）和跨度超过６米的单层房屋建筑，独立烟囱、水塔、水池等构筑物，由村、镇统筹安排建设的道路、桥梁、 有关施工技术标准、规范、规程进行施工，使用符合工程质量要求的建筑材料、建筑构配件和设备，保证工程质量和安全。施工单位、建筑工匠应当按照已审查批准的施工图施工，任何 ...
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、监理单位违反强制性标准，或明示或暗示施工单位使用不合格的建筑材料、构配件、设备的；（八）房屋销售中存在虚假广告、销售面积“缺斤短两”等欺诈行为，造成消费者 质量保证书》承诺的内容进行保修的；（十）未取得预售许可证擅自预售商品房的；（十一）违反合同约定拖欠工程款的；（十二）工程质量低劣或者发生重大质量 ...
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）、销售、使用、维护保养、检验检测及其监督检查，应当遵守本办法。房屋建筑工地或者市政工程工地使用的载人施工升降机以及个人或者单个家庭自用的电梯不适用本办法 和合同要求，承担其采购电梯的连带质量保证责任，并督促协调电梯制造、安装单位按照有关法律、法规和合同约定履行电梯保修责任和义务；（三）电梯投入使用时 ...
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安装、使用和维护保养等技术资料，电梯设备还需提供出厂制造资料；（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（四）物业管理区域内各类建筑物、场地、设施设备 未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用由开发建设单位全额交纳。根据房屋销售合同约定，已经验收具备交付条件的物业，因业主的原因未及时办理入住手续的物业 ...
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