出租人的内含利率作为折现率；否则，应采用租赁合同规定的利率作为折现率。如果出租人的租赁内含利率和租赁合同规定的利率均无法知悉，应当采用同期银行贷款 亏损，不得用于分红、转增资本。信托投资公司按本年实现净利润的一定比例提取信托赔偿准备，用于弥补亏损，不得用于分红、转增资本。外商投资企业应当按照法律、行政 ...
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团结、互助、互利的精神，予以合理解决。对于违犯合同或公约而造成对方损失的，应负赔偿责任。（二）房屋纠纷问题房屋纠纷，目前主要有：一、土地改革遗留问题；二 到双方当事人的经济情况，回赎目的和住房等实际情况，进行协商解决。５．对于房屋租赁纠纷，应本着既保证房主所有权，又保障房客有房可住的原则处理。公民个人 ...
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，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府 向出租人支付租金的行为。第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的 ...
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由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。 第十七条 土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县 向出租人支付租金的行为。 第五十三条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的 ...
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颁发《房屋他项权证》。第三十五条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并在租赁合同签订后３０日内，持有关文件到市、县房地产行政主管部门 ，情节严重的，对其主管人员或直接责任人员依法给予行政处分；造成经济损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任：1、行使登记注册、审查核准、审批、 ...
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相关费用纳入房屋修缮经费项目管理。如承租人另行装修的，退出时不予以任何补偿和赔偿。第二十五条直管公有住房因改造、开发或公共建设需要拆除的，承租人应当服从拆迁需要， 个月以上，或无正当理由空置三个月以上的，由市住房保障中心终止租赁合同、收回房屋，并依法追究责任。第三十七条为申请廉租住房和低收入家庭住房的 ...
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相关费用纳入房屋修缮经费项目管理。如承租人另行装修的，退出时不予以任何补偿和赔偿。第二十五条直管公有住房因改造、开发或公共建设需要拆除的，承租人应当服从拆迁需要， 个月以上，或无正当理由空置三个月以上的，由市住房保障中心终止租赁合同、收回房屋，并依法追究责任。第三十七条为申请廉租住房和低收入家庭住房的 ...
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房管部门备案。第二十三条承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同：(一)承租人擅自将承租房屋转租、转让或转借的。(二)拖欠房租累计六个月以上的。(三) ，因自然灾害的袭击或不可抗拒遭受损失的，房管部门不负赔偿责任。第六章附则第三十一条城镇私有房屋因国家建设需要征用拆迁时，征用单位应按《湛江市市区 ...
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并严格按照抵押合同的规定履行责任。第二十九条已出租的住房处分后，原租赁合同期满，获得该房屋的产权人不同意续租的，可书面通知原承租人在6个月内迁出； 房地产抵押不到登记部门办理登记的，抵押行为无效，由此造成经济损失的，由责任方承担或赔偿。双方都有责任的，按责任大小分担。第三十六条已生效的房地产抵押合同， ...
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，由房屋所在地的房地产管理机关代管。代管期间，因遭受不可抗拒的自然灾害损坏，不负责赔偿损失；因城市建设拆迁，由代管的房地产管理机关代办拆迁手续，对代管房的征 延长租赁期限。第十五条承租人凡有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同：一、擅自将房屋转租、转借的；二、利用承租的私房进行非法活动，损害公共利益 ...
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