自主经营、自负盈亏，从事物业管理服务活动的企业。第二十七条物业管理企业实行资质管理制度。物业管理企业资质等级分为一、二、三级。市房管部门负责本市三级物业管理 、排水、环卫、通讯、有线电视等单位，按规定承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护责任的，原有职责和养护渠道不变。委托物业管理企业代为维修 ...
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的实际使用物业的人。”三、删去第五条中“逐步建立物业管理招投标的有形市场”的表述。四、第六条第四款修改为“物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素，并遵循相对集中、便于管理的原则。”五、将第七条第二款修改为“同一物业管理区域内，交付的专有部分建筑面积达到建筑总面积50 ...
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主动性。在抓好道路清扫保洁的同时，紧紧抓住影响道路保洁的关键环节，创新机制，完善制度，齐抓共管，综合整治。（一）严格落实门前环境卫生管理责任制各区城管部门与辖区沿街 公里/小时。发现一辆未按要求作业扣0.2分。（十）机扫车辆定期维修保养，不带病行驶和作业，工作状态良好，车辆完好率90%以上，发现一次不 ...
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物业服务行业从业人员的业务培训，调解行业内部争议等。第七条建立物业管理联席会议制度，协调处理物业管理的重大问题。具体办法由市政府制定。第二章业主、业主大会 向社会公告。第六十条物业服务企业可以根据物业服务合同约定，聘请专业机构承担机电设备维修养护、清洁卫生、园林绿化、工程施工等专项服务，但不得将该物业 ...
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证明文件；1·1·6 更改部分必须有变更设计的证明文件；1·1·7 人身、设备事故记录和报告；1·1·8 电梯随机文件，包括：井道及机房土建图、 1·2·2 岗位责任制及交接班制度；1·2·3 维修、保养和检验制度；1·2·4 操作证管理及培训制度；1·2·5 设备档案管理制度。1·3 受检电梯的主管 ...
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及管道竣工验收合格后，交由燃气企业统一管理和维护。室内燃气设施的维修保养及更换设备的费用，由使用燃气的单位和居民(以下统称用户)负担，其他设施的维修 内作出答复。工商行政部门在国家规定的期限内答复。燃气经营资质证书实行年度审验制度。第十九条 无燃气经营资质证书的，不得经营燃气。禁止个体工商户经营燃气 ...
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和按规定提取的福利费；(二)服务项目的物资损耗补偿费(含公用设施、设备维护保养费)；(三)直接用于住宅小区物业管理的固定资产折旧费；(四)法定税费；(五)合理 统一印制的发票。 十六、物业管理单位应按国家规定建立有关财务会计核算制度，接受物价、财税和审计部门的监督。任何单位、团体、个人不得巧立名目向 ...
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、过户15、特种车辆警灯、警报器使用证16、建筑消防设施的设计、安装调试和维修保养单位资格许可17、工程爆破设计施工资格和A级拆除爆破设计18、烟火晚会 减免20、企业工效挂钩及财产损失21、行政事业单位、企业购买摩托车、录像设备、音响、照相机、空调22、农业企业工效挂钩 23、国有企业财务体制的确定 ...
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的局部修理、整机的高号保养和排除故障，小型农用动力机械、作业机械和农用运输车机电设备修理的维修单位或者个人。二级综合维修经营者应当具备下列条件：(一) 维修技术合格证》有效期为3年。农业机械主管部门对《农业机械维修技术合格证》实行年度审验制度。维修经营者应当在农业机械主管部门规定的时间内接受年度审验。 ...
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建设厅的文件规定，物业管理费构成：一、工资及附加费；二、共用设施、设备日常运行、维修及保养费；三、绿化管理费；四、清洁卫生费；五、保安费；六、办公费； 条市建设行政主管部门和市财政部门要研究制定住房共用部位、共用设施设备维修基金管理办法和相应的制度，经市人民政府批准后实施。第六章违章处理第三十五条物业 ...
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