是指政府通过招标的方式，面向社会选择具有专业化的项目管理单位(以下简称代建单位)，政府财政全额拨款的项目受市投资委办公室的委托（政府财政非全额拨款的项目， 和使用单位）还应书面授权代建单位履行建设单位相应的法律职责。《代建合同》生效前，代建单位应提供工程概算投资10-30%的银行履约保函，具体保函金额 ...
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：1、必须是能够承担履约责任的法人；2、具有一定的项目管理能力、经验和业绩；3、具有相应的项目管理和技术人员。4、具备相应的资金能力。5、项目所 采取协议出让、委托中介机构出让、公开拍卖以及法律、法规允许的其他交易方式。出让的项目前期工作成果应符合第十一条规定的要求。项目前期工作成果出让合同有约定的， ...
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后，由市发展和改革部门向中选单位发出中选书面通知书，并与中选单位签订项目前期工作合同。在合同生效前，中选单位应提供银行履约保函，具体保函金额，根据项目行业 的权利。代建单位是指对于政府投资项目，政府通过招标或委托方式选择的、负责项目的投资管理和建设实施工作的项目管理单位。代建单位优先权是指承担项目前期 ...
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义务，保障物业的合理使用，创造整洁、文明、安全的居住环境，根据《广东省物业管理条例》的规定，结合本市实际，制定本细则。第二条本市行政区域内的物业管理 规定的指导价上浮15%。第五十一条物业管理公司的收费项目和标准应当向业主公布。物业管理公司在物业管理委托合同约定以外自行提供服务，未经业主委员会或者业主 ...
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组建项目法人，并在初步设计批准前，按项目管理权限上报交通主管部门审批。第二十三条新组建的项目法人应依法办理公司注册或事业法人登记手续。机构设置和技术、 、监理、施工单位三方计量确认。属于原设计工程量清单的变更，按招投标签订的合同单价计算；工程量清单以外的变更，单价以造价部门审核结果并按招投标最终的下浮 ...
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专业管理部门按照规划设计要点进行论证后，报市规划管理部门审批。开发项目的勘察、规划设计和建筑设计，应当委托具有相应资格的单位承担。第二十二条房地产开发 外，开发企业销售商品房按照市场供求情况自行定价。开发企业须在签订商品房销售（预售）合同30日内分别向市（县级市）建设行政主管部门、房管部门和物价管理 ...
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代建单位职责第十二条代建单位按照合同约定在代建期间行使项目管理职责。(一)根据批准的项目初步设计,负责组织项目施工图限额设计;(二)组织勘察、施工图设计、施工 、监理、造价咨询和设备、材料供应等业务;(三)受使用单位委托,负责申报年度投资计划和办理代建项目建设实施的规划、施工、质量、安全、环保、人防、 ...
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所称代建制,是指通过招标等方式,选择专业化的项目管理单位(以下简称代建单位)负责政府投资项目建设实施,严格控制项目投资、质量和工期,竣工验收后移交给使用单位的 、用地、拆迁审批及相关工作,并办理手续;(四)按照代建合同约定,向代建单位提供项目的相关资料,委托代建单位办理计划、规划、施工、环保、消防、 ...
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根据《国务院关于投资体制改革的决定》(国发〔2004〕20号)和《郑州市政府投资项目管理条例》及有关法律、法规规定,结合本市实际,制定本办法。第二条本办法 三)负责用地、拆迁审批及相关工作,并办理手续;(四)按照代建合同约定,向代建单位提供项目的相关资料,委托代建单位办理计划、规划、施工、环保、消防、 ...
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选聘物业管理企业之前，由开发建设单位负责选聘或委托物业管理企业实施前期物业管理，签订前期物业服务合同。前期物业服务合同期限一般为2年，期满后，原前期物业服务合同自然 制定的业主临时公约；（二）明确拟实行的服务等级、服务项目和各服务项目的收费标准；（三）物业管理用房的面积及具体位置等。第三十九条开发建设 ...
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