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法规(2)条第七条 下列法律行为,可以办理公证:(一)合同(协议)的订立、变更或终止;(二)委托、遗嘱的设立、变更或撤销;(三)财产的分割、转让、赠与 五)债务的担保、履行或承认;(六)土地使用权的出让、转让、承包、确认;(七)房屋买卖、租赁、互换;(八)企业的租赁、兼并、联营;(九)拍卖、招标、投标 ...
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人拥有的享有完全的占有权、使用权和有限的处分权、收益权的房屋。 本办法所称房屋期权是指以买卖合同约定将来某一时间取得房屋所有权或者以建筑工程承包合同 的,提交本款第二项所列材料; (五)可以证明抵押房地产价值的资料。 抵押当事人委托他人办理房地产抵押登记的,还必须提交委托书和代理人身份证件。第三十四条 ...
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财政部门为契税征收机关,负责契税的征收管理。各级征收机关可以根据实际需要,委托有关单位代征契税。具体代征单位由征收机关提出,经同级人民政府批准,由征收机关 3%的税率。第六条 契税的计税依据为:(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的,以出让金或成交价格征收税款。(二)土地使用权赠与、房屋 ...
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指土地使用者之间相互交换土地使用权的行为。 第七条条例所称房屋买卖,是指房屋所有者将其房屋出售,由承受者交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的 价格以及其他权属变更方面的资料。 第二十条征收机关可以根据征收管理的需要,委托有关单位代征契税,具体代征单位由省、自治区、直辖市人民政府确定。代征手续费的 ...
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委托具备资质的专业测绘机构先行测算。测绘机构在受理委托后10日内应当出具《商品房预售面积测绘报告书》。已核准登记的预售商品房项目因规划调整或设计变更而申请 抵押权的商品房,应当公示并告知购房者商品房的抵押情况。房屋预售合同签定后,房屋预售单位应在30天内持《商品房买卖合同》向当地房地产交易管理部门申办 ...
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“四久工程”相关的国有土地使用权转让、抵押合同纠纷案件,拆迁补偿安置合同纠纷案件,借款合同纠纷案件,房屋买卖、抵押合同纠纷案件,建设工程勘测、设计、施工、 。 十七、执行方式 “四久工程”的变现采取拍卖或其他方式的,人民法院应依法委托具有评估资质的评估机构进行评估,在依法评估的基础上与政府相关职能部门 ...
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接到土地管理部门的通知后,应做好下列工作:(一)通知有关部门暂停办理拆迁范围内房屋买卖、交换、析产、分割、赠与、典当、抵押、借用、租赁、调配等;(二 按其非法所得处予罚款,情节严重或拒不改正的,并按非法所得的一至三倍对委托人和被委托人分别处以罚款。(三)擅自提高或者降低补偿、安置标准的,给予警告,拒 ...
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房屋及其附属物的新建、扩建、改建、装修等工程建设,不得进行拆迁范围内房屋及其附属物的买卖、交换、析产、赠与、典当、抵押、借用、租赁、调配等活动。工商 拆迁人委托拆迁的,应当出具委托书,与受委托的实施拆迁单位签订委托拆迁合同,并报市拆迁主管部门备案。实施房屋拆迁的人员应是实施拆迁单位的在册职工,持有市 ...
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的行政主管部门(以下简称租赁主管部门)。租赁主管部门可委托房地产交易中心、房屋管理所等房屋租赁管理机构负责有关房屋租赁管理的具体工作。公安、工商、税务、物价等部门根据 赔偿责任。第十八条租赁期间,房屋买卖、继承、析产、分割、赠与、交换、抵押等引起所有权转移的,原租赁合同继续有效。第十九条承租人有下列 ...
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委托政府指定的拍卖机构拍卖;(二)委托房地产中介机构出售;(三)抵押合同约定的其他方式。处分抵押房地产时,该房地产必由符合规定资质的评估机构评估 十六条以购房担保贷款购房,借款人应当与房地产开发商签订商品房屋买卖或预售合同,以合同约定的房屋作为抵押,向银行申请贷款。房地产开发商应当为借款人出具担保书。 ...
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