5万平方米以下的，经物业所在地的县级人民政府物业管理行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。第二十七条 建设单位在销售物业前 合同，提供安全防范、卫生保洁、共用部位及设施设备维修养护等服务；(三)定期公布物业管理服务费和维修资金的使用情况；(四)接受业主委员会和业主的监督；( ...
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借方余额反映企业尚未收回的备用金。1151 预付账款一、本科目核算企业按照合同或协议预付给物资供应单位的款项、代理单位的款项和修理单位的款项。二、本 内容：(一)代理收入，核算企业经营船舶或货运代理业务所取得的收入；(二)旅客服务收入，核算企业客运船舶经营的餐务、商品销售、卧具出租以及港口客运站经营 ...
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符合前款(二)、(三)项规定的，经区(市)县房产管理部门批准，可以采用协议方式选聘相应资质的物业管理企业。预售新建商品房项目通过招投标方式选聘相应资质物业 收取性质和内容相同的费用。房屋发生产权转移时，双方当事人应当对物业服务费用和房屋专项维修资金的分摊作出约定，办理产权转移或者变更登记时应当出示物业 ...
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管理是指物业管理企业按照委托合同的约定对物业所进行的养护、维修管理和为业主、房屋使用人提供的服务。本办法所称业主，是指住宅区内各类房屋的所有权人。 主管部门申请调解。协商或调解不成的，应当按照双方签订的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。无仲裁协议或仲裁协议无效的，可以依法向人民法院起诉。第四十六条物业管理 ...
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住宅区物业管理年度计划和财务收支情况；（五）审议住宅区配套工程、重大维修工程项目及其他物业管理服务的重大措施；（六）听取业主、使用人的意见和建议，监督 条由物业管理公司管理的停车场，物业管理公司应当与区域内的车主签订车辆停放管理协议，明确车辆停放管理的责任关系和收费关系。车辆停放管理的收费标准由省价格 ...
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二）审议通过业主委员会章程和业主公约；（三）听取和审议物业管理服务工作报告；（四）决定维修基金使用计划、批准《物业管理委托合同》等有关业主利益的重大事项； 或者公共利益需要临时占用、挖掘道路和场地时，应当与业主委员会或者物业管理企业签订协议，并在约定的期限内恢复原状。遇有工程抢险，可先行施工，补签协议 ...
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与生产者或者修理者联系，不得无理拒绝；(六)妥善处理消费者的查询、投诉，并提供服务。第六条 修理者应当承担以下责任和义务：(一)承担三包有效期内的免费修理 消费者当面交验修理好的电话机商品和维修记录；(五)承担因自身修理过错造成的责任和损失；(六)按有关修理代理合同或协议的约定，保证修理费用和修理配件 ...
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检验检测工作。第五条 [作业人员行政许可及要求]电梯安装(含改造施工的安装)、维修、操作(电梯司机)等作业人员，以及电梯使用单位的安全管理人员(以下统称特种设备 限制以双方协议规定为准，一般不应超过1小时。(四)电梯制造、安装、改造、维修单位对投入使用的电梯提供的有偿或者无偿的质量保证服务，不得替代 ...
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主管部门及所在街道办事处的指导和监督；（四）协助住宅区所在地居委会做好社区管理、社区服务和社区精神文明建设的有关工作；（五）发现违反法律、法规和规章的行为，及时向 责任，按下列规定划分：（一）室内部分，由房屋产权人负责维修，产权人与使用人另有协议的按其协议执行；（二）房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、 ...
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运输企业，以及出入境汽车客货运输、口岸地中转汽车客货运输和与之相关的汽车维修、搬运装卸、运输服务。第四十五条申办中外合资、中外合作、外商独资道路运输企业的 由经营者自行定价，并予以公布。涉外道路运输价格和收费标准按双边、多边运输协议或者国家和自治区的规定执行。第四十八条道路运输经营者必须按国家和自治区 ...
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