、售后维修和管理（一）公有住房出售后，住房自用部位和自用设备的维修费用，由购房者自行负责，维修时不得擅自改变外型和结构。住房共用部位和共用设备的维修养护 职工的利益，要积极推行售后房屋保险制度。积极发展城市物业管理公司，为住户提供房屋维修养护、卫生、保安、绿化等有偿服务。九、优惠购房的限制及其他（一） ...
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房屋因原房屋施工质量或设计原因造成的结构破坏，由委托方负责；(三)托管期间因维修或养护不善，影响房屋使用，由受托方负责；(四)因不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏 装修，由受托方提出修缮和预算方案，征得委托方同意后，维修费用由委托方按实支付；公用设施部分的维修费用按产权面积分摊。第十四条托管房屋发生调配、 ...
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会所有的财物等移交给业主委员会。（五）业主委员会诉讼业主委员会的诉讼以及诉讼费用的来源收取等，应作为物业管理重大事项，由业主大会或者业主代表大会讨论决定。 ，并按公章管理制度使用。除业主委员会会议通知和业主委员会授权范围内的日常维修费用结算以外需使用公章的，应当由业主委员会会议决定。凡违章使用公章， ...
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不影响房屋结构、使用安全的质量问题，一般可约定期限由施工单位进行返修，也可采取费用补偿的办法，委托物业公司处理。五、物业管理公司应注重做好＂平改坡＂工程 、其他影响房屋结构安全和外貌美观的行为。六、改造好的屋面属该幢房屋的共用部位，维修费用由整幢住宅的业主按各自拥有的住宅面积比例共同承担，在维修基金中 ...
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遵照执行。二○○三年五月二十七日本市房屋综合整治实施意见为贯彻落实市政府进一步加强居住物业维修服务的指示精神，切实解决影响老百姓正常生活的老大难问题，从今年开始，用三 之一。2、“急、难、愁”的项目，属于成套独用售后房，维修费用原则上从房屋维修基金和公房租金中按比例分摊，市房地资源局和区县政府给予适当 ...
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解决。五、有关物业公司对公房、售后公房地区2002年年初至2003年5月底前的维修养护单应当认真进行梳理，对同一地址、同一部位、同一项目修理三次以上的修理 修复而延续的修理项目，仍应有原开发企业负责修理，费用不得向业主收取。六、自今年下半年起，统一物业维修人员的服装和服务标识。物业公司应当以企业为单位 ...
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企业。第二十五条经营企业接到用户有关管道燃气设施或者器具泄漏的报修，应当立即进行维修；接到用户有关户内管道燃气设施或者器具故障的报修，应当在24小时内派人修复 明火检查泄漏。第五章设施和器具管理第二十七条管道燃气设施的维修由经营企业负责，其维修费用按照下列规定承担：（一）居民用户，以燃气计量表具的表前 ...
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失修失养的被动状况。附：辽宁省批转省城建局、物资局、财政局关于解决城镇危险住房维修问题的紧急报告（１９８１年１月１４日辽政发〔１９８１〕１３号）省人民政府： 。１９７９年以来，城市住宅建设征用了一部分土地，并收取了部分动迁（房屋）费用。这部分资金，主要用于改造旧区安置动迁户，同时拿出一部分做为解决危险 ...
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内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。5．夜间施工费：是指因 费率8利润⑹×相应利润率9合计⑸+⑺+⑻10含税造价⑼×(1+相应税率)3、以人工费为计算基础序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2直接工程费中人工费按预算表3措施费按 ...
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增添了一些用房，其中高层住宅配有电梯、高压水泵等设备。这些房屋的供暖和设备管理费用由于管理单位不同，开支办法也不一致。为了加强管理，统一开支口径，现将行政 的统建住宅，房屋由北京市房管部门管理并负责供暖的，其供暖费用包括室内外供暖系统的维修和更新费用在内。暂按每建筑平方米三元四角计算；房屋由机关自管， ...
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