分立后不致造成使用不便或分立后人均居住面积不低于解困标准的；(三)分立各方及同住的完全民事行为能力人协商一致并订立书面协议；(四)无欠租。房产出租单位 的房屋用途的。第二十四条 租赁铺面房屋，租赁双方应签订铺面房屋租赁合同。经批准将公有住宅房屋改作铺面房屋的，承租人自行停业或有关部门责令其停业，但未经 ...
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房地产转让，是指房地产权利人通过合法方式将其房地产转移给他人的行为。包括：(一)买卖、赠与房地产的。(二)继承房地产的。(三)以房地产作价入股，与他人成立企业法人的 人的合理要求。换房后，新的房屋使用人与房屋所有权人应当另行签订租赁合同，原租赁合同即行终止。第六十二条 房屋使用权交换双方可根据各自房屋 ...
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进行买卖、租赁。单位或个人租用的房地产，不得私自转让。承租人如需利用承租的房屋与第三方进行合资经营、联营或提供给第三方使用，应事先征得出租人的同意，重新签订租赁合同或协议。第七条市房地产管理部门会同物价部门合理确定或调整房地产买卖、租赁价格指导标准，并适时公布。进行房地产交易的双方依据按质论价的 ...
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不得垫款；签订合同明确款项清算办法；通过有关科目核算。（一）委托业务委托业务是接受外界委托办理的业务，包括委托存款、委托贷款和委托投资。先收款后办理 利息可列为坏帐损失。坏帐损失超过坏帐准备金部分，可计入当期损益。权益法投资按双方协议以及权益法进行投资。投资科目所反映的投资金额，要根据被投资企业净资产 ...
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国民住宅者，应作价优先让售国民住宅主管机关兴建国民住宅。其作价方式由双方协议；协议不成时，报请行政院决定之。 公营事业机构欲出售之土地，适宜兴建国民住宅者 七十。 第十七条 （所有权与法定抵押权） 政府出售国民住宅及其基地，于买卖契约签订后，应即将所有权移转与承购人。其因贷款所生之债权，自契约签订之 ...
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的规定办理权属登记。第二节房地产转让第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条下列房地产 租金的行为。第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向 ...
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规章（1）条第二节 房地产转让 第三十六条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 第三十七条 下列 租金的行为。 第五十三条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向 ...
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支出和外币折合差额，计入固定资产价值。(三)融资租入的固定资产(房屋、建筑物等不动产除外)，按租赁合同或协议确定的价款加上支付的运输费、途中保险费、包装费、安装费 不计入当期损益，待实际收到利息后计入当期损益。第三十八条城市商业银行发放的抵押、质押贷款，其抵押品、质押品以双方协商议定或权威评估部门评估 ...
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固定资产分类折旧年限基础上自行确定。固定资产折旧年限按不低于以下规定的年限掌握：(一)房屋、建筑物为20年；(二)机器、机械及其他设备为10年；(三)电子设备、 作为银行、信用社的表外应收利息或负债，待抵债资产变现后再按借贷双方事前签订的合同或协议的有关约定，作为银行、信用社的当期收入或退还借款人。第 ...
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支出和外币折合差额，计入固定资产价值。(三)融资租入的固定资产(房屋、建筑物等不动产除外)，按租赁合同或协议确定的价款加上支付的运输费、途中保险费、包装费、安装费 不计入当期损益，待实际收到利息后计入当期损益。第三十八条城市商业银行发放的抵押、质押贷款，其抵押品、质押品以双方协商议定或权威评估部门评估 ...
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