但有下列情况之一的不得上市交易：㈠贷款购房尚未还清贷款，房屋已经抵押，并未经抵押权人书面同意的；㈡违反清房规定未进行查处纠正的；㈢处于户籍冻结地区并已列入 原价后的差额计征，由卖方负担。一年内按纳税保证金管理，一年内卖方再购商品房的，购房金额大于或等于原住房售房款的，全部退还纳税保证金，购房金额小于原 ...
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居委会的管辖范围)内的国有土地登记按下列情形办理： (一)未确认土地使用权的商品房，土地权利人应到土地管理部门办理土地登记手续。 (二)非商品房屋的土地变更登记 (六)未按本规定办理审核、审批手续的； (七)已办理土地抵押登记但未经抵押权人同意的； (八)法律、法规规定禁止交易的其它情形。第四十四条 ...
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%，并不得超过家庭最高限额。家庭最高限额由市住房委员会根据归集的资金存量及商品房平均价格定期调整并公布执行。属拆迁安置户或享受个人一次性住房补贴的借款人， 购房借款合同》(以下简称《借款合同》)；同时，由借款人为抵押人、委托人为抵押权人，以本次所购住房为抵押物，签订《住房公积金个人购房贷款房屋抵押合同 ...
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的货币补偿标准价，由市人民政府组织价格、土地、房屋拆迁等行政主管部门以当地同类商品房的上一年度平均价格为依据，按照不同地段、不同使用性质分别确定。货币补偿标准价， ，按重置价格结合成新后的30%给予补偿。第三十三条拆除设有典权、抵押权以及有产权纠纷的房屋，在房屋拆迁主管部门公布的拆迁期限内，被拆迁方 ...
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用地可以协议出让外，其他经营性项目用地原则上须依法以招标、拍卖方式提供，其中商品房建设用地一律实行公开招标或拍卖方式出让；需以协议方式有偿使用土地的，必须 公开交易，实行交易许可制度和交易预报制度。有条件的地方，可将因土地抵押权实现而引起的土地使用权的转让、法院判决用于债务清偿的土地使用权的转让和出让 ...
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、文物古迹和涉外房屋的，按照有关法律、法规、规章办理。拆迁房管部门代管、设有抵押权和其他产权不明等特殊情形的房屋，依照《浙江省城市房屋拆迁管理条例》第十九、 有权要求拆迁人提供不少于被拆房屋原建筑面积的安置用房。被拆迁地段用于同类商品房建设的，被拆迁人享有同等条件的优先购买权利。第三十一条拆迁范围内的 ...
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六条拆迁房屋实行货币补偿的，货币补偿的金额按照被拆迁房屋所处区位的新建普通商品房市场价格评估确定。拆迁当事人协商一致的，依照其约定。拆迁房屋的最低货币补偿价格 人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。第三十八条拆迁设有抵押权的房屋，按照国家有关担保的法律、法规执行。第三十九条拆迁人应当对被 ...
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提供不小于被拆迁人房屋原建筑面积的、符合国家质量安全标准的安置用房；属于新建商品房的，交付前应当经综合验收合格。拆迁人与被拆迁人应当结算被拆迁房屋和安置 法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。第四十条拆迁设有抵押权的房屋，依照国家担保法执行。关联法规：全国人大法律（1）条第四十一 ...
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与使用人对租赁拆迁安置用房另有协议的，按协议办理。(六)拆除设有典权、抵押权、留置权以及有产权争议的房屋，在房屋拆迁公告规定的期限内被拆迁方当事人之间 人到新区安置，或付差价回原址安置，拆迁人因而获得的原址与新区两处商品房之间的差价收益，由市房屋拆迁主管部门收取一部分，统一上缴市政府，用于城市基础设施 ...
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条申请个人住房装修组合贷款(当借款人因装修由我行提供个人住房贷款购买的自住商品房)，利率按照中国人民银行上海分行规定的个人住房贷款利率执行。个人住房装修贷款 有关法律到抵押房屋座落地的房地产登记部门办理抵押登记手续。房地产其他权利证明由抵押权人执存。 第十八条抵押人需到贷款人指定的保险公司办理抵押财产 ...
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