关于建商品房住宅问题的通知》规定：“今后建商品住宅，采取先建后买的办法。建造时，不列入投资计划规模；建成后，全民所有制单位购买商品住宅的，则必须列入 运迁部份的建设费用），不能按商品房生产计划计征。建立商品房销售价格审批制度。为了加强商品房价格统一管理，在省未下达商品房成本计算和销价构成范围前，各地、 ...
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有规定的外，房地产转让价格由交易各方协商议定。第二节商品房销售第十三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。商品房销售以套内建筑面积作为计价依据。 所在区、县（自治县、市）房地产行政主管部门核发，有关具体事项可以委托房地产交易管理机构办理。房地产行政主管部门收到申请后，应当依照本条例规定的条件对项目 ...
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公用设施建设的行为。第三条在本市行政区域内从事房地产综合开发及经营活动，适用本办法。第四条本市城市新区开发和旧区改建实行统一规划、合理布局、综合开发、 自行定价。开发企业须在签订商品房销售（预售）合同30日内分别向市（县级市）建设行政主管部门、房管部门和物价管理部门如实申报销售（预售）成交价。第三十九 ...
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已经落实。第二十一条商品房销售按建筑面积或者套内建筑面积计价。当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理办法。合同未约定的 房屋租赁登记证明；租用房屋用于居住的，房屋租赁登记证明可作为公安机关暂住人口管理的依据。 第五章 房地产中介服务 第五十条 房地产中介服务是房地产咨询、房地产 ...
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（五）项所列事项可以约定相应的误差幅度或者调整范围，并在商品房销售合同中标明。商品房实际面积超过合同约定允许误差上限，消费者未要求退房的，经营者不得 元以上的精神损害抚慰金。第三十九条经营者违反本办法规定，侵害消费者合法权益的，由工商行政管理部门或者有关行政部门责令停止违法行为，限期改正，依照《中华 ...
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)贯彻执行国家、省综合开发的方针政策，并结合本市的实际情况制定实施细则和办法。(二)依据城市总体规划和土地利用总体规划，编制和提报大庆市综合开发发展规划 ，经核准后，到工商行政管理部门办理审批手续。商品房预售广告应载明《房地产开发项目许可证》、《商品房预售许可证》及《商品房销售系数和楼层差价率审批证》 ...
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、县财政局、税务局，各财税分局：现将《财政部、国家税务总局关于对消化空置商品房有关税费政策的通知》(财税[2001]44号)转发给你们，并补充通知如下，请一并 或已出租给他人使用；(6)其他符合税法规定应作实现销售处理的。3、对空置商业用房、写字楼的认定管理办法，各分局可比照“87号文”第二条第一款第 ...
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合理的原则，加强对“两管三线”，材料费、安装工程费等相关价格的管理，建立健全价格管理办法，规范垄断企业价格行为。坚持自愿委托、合理收费，严禁垄断企业强行推销 、自立性的特点，属价格违法行为。各级价格主管部门要加强管理，从严查处。为进一步提高商品房销售价格的透明度，我市将实行“一价清”制度，即将需缴纳或 ...
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次以下分别为4分、3分、24.资金成本率(5分)营业支出＋非营业支出＋管理费用各项存款＋各项借入款(含债券)计算前3年资金成本率，年均下降5％者为 满分，每减少4个百分点，减1分。3.商品房销售(出售)率(15分)已销售(出租)的商品房面积已峻工可供销售(出租)的商品房面积达85％者为满分，每减少5个 ...
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在“信息公开、规范交易、便民利民”等方面取得了明显的成效，但也出现了随意开价或拒售商品房、网下签订预订合同和订立虚假合同炒卖期房等问题。为进一步加强网上备案的定金合同和预（销）售合同的管理，根据《上海市商品房销售合同网上备案和登记办法》（沪府发[2004]12号，以下简称《办法》）,现 ...
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