。（五）查处面积“短斤缺两”、在分摊面积中弄虚作假、侵害购房者利益行为。一是房地产开发企业将不应分摊的公共面积进行分摊；二是将分摊的公共面积再次出租或出售 ；五是查处未取得资质证书、未履行备案手续行为。（十一）依法纠正管理部门和管理人员管理不到位，监管不利的行为。依法纠正房地产开发、销售、管理以及房屋 ...
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的通知》（国发[2003]18号）要求，加强对房地产企业的资质管理和房地产开发项目审批管理，严格执行房地产开发项目资本金制度、项目手册制度，积极推行业主工程款 的重要内容，对恶意拖欠和克扣工资的企业，按法律、法规及有关规定进行处理。各级建设部门要建立房地产开发企业工程款支付信用制度。对违反合同不支付 ...
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整顿市场秩序（十八）完善市场监管制度。加强对房地产企业的资质管理和房地产开发项目审批管理，严格执行房地产开发项目资本金制度、项目手册制度，积极推行业主工程款 体系，强化社会监督。采取积极措施，加快消化积压商品房。对空置量大的房地产开发企业，要限制其参加土地拍卖和新项目申报。进一步整顿土地市场秩序，严禁 ...
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整顿市场秩序（十八）完善市场监管制度。加强对房地产企业的资质管理和房地产开发项目审批管理，严格执行房地产开发项目资本金制度、项目手册制度，积极推行业主工程款 体系，强化社会监督。采取积极措施，加快消化积压商品房。对空置量大的房地产开发企业，要限制其参加土地拍卖和新项目申报。进一步整顿土地市场秩序，严禁 ...
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等主要管理环节确定一系列法律制度和规定，内容十分丰富。各级建设行政主管部门、房地产管理部门都要认真学习、深刻领会，在地方政府领导和有关部门的密切配合下 予以必要的处分。对办理备案的房地产开发企业，建设部门应加强行业管理，根据企业的资金、资质等级、人员等条件对房地产开发企业进行等级管理，并颁发相应证书 ...
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九条 国有建设用地使用权招标、拍卖或者挂牌出让前，出让人应当委托具有相应土地评估资质的中介机构对拟出让地块进行地价评估。出让人根据土地估价结果和产业政策综合确定 ；（四）投标、竞买保证金交纳凭证；（五）属于房地产开发的企业投标人、竞买人，应当提供房地产开发企业资质证明；（六）其他需要提供的文件。第十八 ...
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5 三级以上和专业承包建筑业企业资质审核 6 工程监理企业资质审核 7 工程建设项目招标代理资格认定审核 8 造价咨询企业资质审核 9 房地产开发企业资质等级初审 10 城市房屋拆迁实施单位资格审核 11 房屋租赁合同登记备案、发放《房屋租赁证》 12 拆迁房屋评估机构的审定 13 经济适用住房 ...
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建设；购房款由购房人直接存入监管账户，按揭贷款由贷款银行直接转入监管账户，房地产开发企业不得直接收存购房款，监管账户不得支取现 金。五、商品房严格实行购房 金融、证券、工商等部门，由相关部门依据有关规定对其企业资质评定 以及土地购置、房地产开发、信贷、证券融资等经营活动进行限制。杭州市房产管理局二〇 ...
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通过，现印发给你们，请认真贯彻实施。 二○○八年十月二十日 苏州市人民政府关于促进房地产市场健康稳定发展的若干意见（暂行） 为贯彻落实科学发展观，进一步加强和完善 节水、安全生产等专用设备的投资额，可享受相应的财税政策。（十六）进一步加强房地产开发管理。强化对房地产开发企业的资质管理，做好新设立和外来 ...
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审批管理。今后市区住房建设一律纳入商品房建设程序，建设主体必须为具备资质的房地产开发企业。停止对企事业单位新增自建住房土地供应和规划审批，严格控制个人 对房地产业的金融扶持力度。在确保资金安全、使用规范的前提下，进一步加大房地产信贷有效投放力度，积极探索开展银团贷款、融资租赁、集合信托、在建工程抵押 ...
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