城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》，结合本市实际，制定本条例。关联法规：国务院行政法规（1 应当继续保持，因拆迁而引起原租赁合同条款变动的，应当做相应修改；所有人放弃产权的，安置使用人，使用人按照安置房屋建筑面积以成本价格承付建设资金， ...
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指房屋建筑和市政基础设施工程。本办法所称房屋建筑工程，是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装饰装修工程。本办法所称 期满后的约定期限内向承包方提出工程造价咨询单位出具的竣工结算审核意见。发承包双方在合同中对上述事项的期限没有明确约定的，可认为其约定期限均为28日。发 ...
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其他估价办法，并在估价报告中说明原因。第十七条城市房屋拆迁补偿的面积，按照房屋的建筑面积计算，房屋建筑面积以房屋权属证书记载为准。拆迁当事人认为房屋权属 权利、义务随之转让给受让人。项目转让人和受让人应书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。第二十三条拆迁人应当在安置用房交付使用之日 ...
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报房屋所在地的区、县房管机关审核，并报税务机关备案。 房管机关审核租赁合同可按月租金百分之十收取手续费，手续费低于三元的，按三元收取。 第五条 机关、 承租人保护不善，使用不当，乱拆乱搭，以及其他过失造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。 出租人对房屋建筑及其设备，应及时检查修缮，保障承租人的居住安全。因 ...
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法规规定补偿和其他合理的费用。第三十一条被拆迁私房所有人保留房屋产权的，拆迁人可参照被拆除房屋建筑面积，用新建房或其它住房互换产权。被拆迁人与拆迁人应 自住和出租私房全部产权的，所有人与使用人应继续保持原租赁关系，并重新协商签订租赁合同；（四）全部出租的私房所有人不保留产权的，按规定安置房屋使用人，对 ...
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。（二）拆迁企业生产用房，其动力、设备、产品和原材料等拆除安装搬运费用，按房屋建筑面积重置价格结合成新的１０％，给予一次性补助。其中有重型设备的，按２０ 承租的私房，产权调换给所有人后，原租赁关系不变，租赁合同可以修订。（五）外地来宁承租他人房屋的个体工商户不予安置。（六）拆除售货亭不予安置第三十九条 ...
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条件进行联营；（三）设立新机构或迁入其他机构；（四）增加新的建筑面积；（五）进行房屋装饰、装修；（六）按有关规定不得从事的其他活动。纳入置换规划 安置在内环线以外的，提高百分之十至百分之二十。被置换人的安置房屋面积，以公有房屋租赁合同或公有房屋租用凭证的面积为基础进行计算。关联法规：地方政府规章（1） ...
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开发的实绩。四级房地产开发企业的自有流动资金不得少于三百万元，工程技术负责人应具有建筑结构专业中级以上职称，财务负责人应具有助理会计师以上职称。自有流动资金和中级以上技术、 、使用土地的批准文件；（二）已在当地注册的银行开立代收房屋预售款的帐户；（三）已签订房屋建筑合同；（四）除缴足地价款外投入该房屋 ...
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要求被拆除房屋产权调换和安置的，作价补偿的金额，由拆迁人按照拆迁房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。第十六条被拆除非住宅房屋的安置地点应服从城市总体规划。第十七条出租的非住宅房屋，租赁双方应继续履行租赁合同。在使用人迁入新安置用房后，可重新议定租金。第十八条拆迁商业、生产用房 ...
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的，不适用前款规定。第二十四条房地产开发经营企业销售商品房，买卖双方应当订立书面合同，并按规定办理产权转移登记手续。第二十五条商品房的预售和预售后的期货转让， ；构成犯罪的，由司法机关依法处理；第七章总则第四十五条房屋建筑所属的地下室、乡集镇房屋的产权产籍管理，可参照本办法执行。第四十六条本办法所称“ ...
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