、集体土地使用者以及他项权利拥有者。本办法所称土地他项权利，是指土地使用权和土地所有权以外的土地使用权租赁、抵押等法律、法规规定的其他权利。第四条土地 项权利受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第五条依法办理土地登记的，依法享有征地补偿与安置、房屋拆迁安置和房屋上市交易等权利。第六条市人民政府土地行政 ...
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的精神及我省二厅一局的文件规定，做好土地收益金的征收与管理。 十、进一步做好房屋所有权登记发证工作要健全房屋所有权登记发证制度。自今年1月1日起， 房屋所有权证；凡房地产转让或变更时，房屋所有权人应先办理房屋所有权变更，然后凭变更后的房屋所有权证办理土地使用权证变更手续。 十一、依法行政，严格执法各级 ...
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)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。第十条 下列财产不得抵押：(一)土地所有权；(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的 )出租抵押物的承租人；(三)与被处分的房屋属于一个整体或者配套使用的毗连房屋的所有人。第四十一条 依法可转让的土地使用权、房屋产权、交通运输工具 ...
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完毕房屋所有权转移登记手续之日起三十日内，买方持变更后的房屋所有权证书到土地管理部门办理土地使用权变更登记手续。 第四章交易税费第十二条已购公有住房和经济 住房和经济适用住房首次出售后再次出售的，不适用本办法。 第十九条本办法与国家和省有关规定抵触时，执行国家、省的规定。 第二十条本办法由市房产管理局 ...
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)房屋权属登记进行监督指导。 第五条 房屋权属登记应当遵循房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。 第六条 登记机关必须建立相应的制度和 。 第三十一条 申请变更登记，应当提交下列证件、资料：(一)房屋权属证书；(二)证明与变更相关的合同、政府或者政府有关部门的批准文件、行政决定等 ...
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保护，任何单位和个人不得侵犯。国家依照法律的规定，可以对集体土地实行征用。允许集体土地所有权、国有土地使用权的合法变更，但必须经过县级以上人民政府批准。第八条禁止 、单位和居民的房基地的，应当参照其原有建筑面积，另行安排。对居民私有房屋，可按其面积、结构和新旧程度给以适当补偿。任何单位和个人不得以任何 ...
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年平均年产值的50％补偿；(二)鱼塘、竹、林、桑果等经济林(果)由土地管理部门与地上物所有权人协商补偿，协商不成的，经评估后确定补偿标准。第三章 闲置荒芜2年以上的，依法无偿收回土地使用权。第三十五条用地单位按本办法支付的各项补偿费，除青苗补偿费、附着物补偿费、房屋拆迁补偿费及其他属于农民个人所有的外 ...
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的单位；?本细则所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有权人；?本细则所称房屋承租人，是指与被拆迁人具有合法租赁关系的单位或个人。?第五 房屋拆迁许可证时，应当向房屋拆迁管理部门提交下列资料：?(一)建设项目批准文件；?(二)建设用地规划许可证；?(三)国有土地使用权批准文件；?1、建设单位通过划拨方式取得 ...
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互换、入股、联营。土地承包权和土地使用权流转，应当遵循平等协商、自愿有偿、经发包方同意和不改变承包合同规定的土地用途、不改变土地所有权等原则。第十 房屋损坏不能利用的，必须退出其宅基地。鼓励房屋所有者出卖多余宅基地上的房屋。农村村民由于买卖住房转移集体土地使用权的，买方必须符合申请宅基地的条件，并依照 ...
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由依法取得房地产评估资质的房地产评估机构作出。前款所称成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应付的货币、实物、无形资产或者其他 银行公布的人民币市场汇率中间价折合人民币计算。第九条 土地使用权交换、房屋交换或土地使用权与房屋所有权之间相互交换的价格相等的，免征契税。第十条 国家机关、 ...
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