用房的，应当提供安置用房。安置用房不能一次解决的，应当在安置协议中明确过渡期限。拆迁后新建房屋建筑面积在二万平方米(含本数)以下的，过渡期限不超过二年； 条 原使用人将租用的房地产管理部门直管的或单位自管的住宅用房改作非住宅用房或转让、转租作非住宅用房的，拆迁时仍按住宅用房对待。第二十八条 被拆迁人在 ...
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3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同. 第十条租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定；出租人在租赁期限内死亡的， 合同续签，变更，解除及终止后，均应在30日内，由当事人持双方公识协议文件再到原登记备案部门办理登记备案. 第十九条是租赁行为合法有效的凭证. ...
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、工矿区地政策地籍工作，负责对城镇国有土地使用权(以下简称土地使用权)的出让、转让、出租、抵押、终止进行权属管理和监督检查；市房地产管理部门负责对土地 之间应价竞争，确定出价最高者为受让方。双方当场签订出让合同。第十五条协议、招标、拍卖出让合同签订时，受让方应向出让方支付出让金20%的定金。出让方应 ...
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条凡已经确定拆迁的公、私建筑物及其附属设施，在拆迁前应维持原状，也不能转让、调换和买卖，房地产管理部门应即停止办理这方面的手续。 第七条被迁单位和 调解与奖惩第二十七条房屋拆迁工作涉及面广，情况复杂，拆迁单位与被拆迁单位或个人应当根据本办法规定精神，就拆迁安置，拆迁补偿等事项签订协议，并报司法机关予以 ...
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拆迁房屋的分项评估报告。 第十五条拆迁补偿评估结果实行公示制。?在拆迁补偿协议签订前，评估机构应当将被拆迁人姓名、地址、评估结果等在拆迁范围内公示 当事人串通，损害另一方当事人合法权益的；?3、允许他人借用自己名义从事房屋拆迁补偿评估业务或者转让评估业务的；?4、多次被申请鉴定，并变更评估结果的；?5 ...
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三、审核事项(12项)(最终审批权在市的8项)1、土地使用权收回、出让、转让、划拨、租赁 20日2、改变土地用途 7日3、转制企业土地资产处置 20 四、备案事项(4项)1、市区住宅小区物业管理合同2、商品房预售合同3、房屋拆迁协议4、供水企业因故停止供水市交通局一、审批事项(7项)1、水运服务业经营 ...
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、延期拆迁、延长暂行期限的审批；负责委托拆迁合同及拆迁补偿安置协议的备案管理，发布房屋拆迁公告；受理裁决申请，依法作出拆迁裁决，依法申请强制拆迁；负责 原房屋建筑面积等值部分的，有关部门应免交交易手续费、土地转让手续费。超过原等值房屋建筑面积部分的，被拆迁房屋的所有权人应按规定缴纳有关费用。被拆迁房屋 ...
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须经市工商行政管理局审核同意。购买商品房须到产权监理处办理登记手续；如有产权转让、出租，须经房地产管理部门批准。5．商品房建设计划经批准后，实行预售， 部门相应的公房面积。(3)单位和房管部门管辖和非住宅用房，由房屋开发公司或建设单位与产权单位签订协议，可归还原面积，也可作价补偿易地复建，作价标准按“ ...
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受让人(以下简称受让方)签订《国有土地使用权有偿出让合同书》(以下简称出让合同)。土地使用权以协议形式出让时，其出让金根据不同的土地开发成本、土地效益、地段等级、用途 和产权过户手续。经签发变更的土地使用证、房屋产权证后，方能取得转让土地使用权。第二十五条土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县( ...
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签订转租或者转借合同，并办理登记备案手续。转租或者转借期间，原租赁关系不变，实行协议租金；公有房屋使用权可以有偿转让，转让后原租赁关系终止。 2、第三十二条第(一)项修改为：将承租的房屋擅自转让、转租或者转借、调换使用的； 3、第五十三条第(十)项修改为：擅自转让、转租或者 ...
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