：你局闽土(1991)009号《关于以土地使用权设定抵押权登记机关的请示》收悉。经研究，现答复如下：抵押权附属于土地使用权。土地使用权抵押登记，属于变更 ，自然无所谓变更土地登记。我国目前实行土地与房产分别登记制度，有关土地使用权的初始土地登记和变更土地登记由土地管理部门办理，这也是土地管理部门进行 ...
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第十一条规定抵押人进行二次或二次以上抵押时，须提交前面所有的抵押权人书面同意的文件。７．《办法》第八条规定到国有资产管理机关备案。当事人办理 ，也可以以房地产抵押担保，但必须是债务在先，抵押行为在后。个人以其所有的房产进行抵押，其抵押合同必须写明“发生纠纷申请人民法院解决”条款，方可办理抵押登记。２． ...
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的，其抵押行为不受法律保护，债务人不履行债务时，抵押权人也不能依法享有拍卖抵押房地产取得价款的优先受偿权。三、关于国有土地使用权出租登记根据《 及其他有关文件到土地所在地土地管理部门办理登记备案手续。土地管理部门根据商品房预售人的申请，建立商品房预售登记台帐，逐项记录预售人和预购人名称、商品房所占土地 ...
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抵押，影响了社会和经济秩序，给国家和单位造成严重损失。随着房地产市场经济的建立，房地产抵押日益增多。一些地方不断发生房地产抵押贷款欺诈行为。少数犯罪分子伪造 的经济损失。从这些情况看，发生房地产抵押贷款欺诈行为的主要原因是，抵押权人和抵押人双方没有到房地产行政主管部门申请办理抵押登记，领取《房屋他项权 ...
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高法[2005]496号《关于对最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第五十九条的理解与适用的请示》收悉。经研究，答复如下：根据《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十三第二款规定，应当办理抵押物登记而未经登记的，抵押权不成立；自愿办理抵押物登记而未办理的，抵押权 ...
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间进行信息交换。 第二章 土地储备计划管理 第九条 土地储备应当根据调控土地市场的需要，合理确定土地储备规模。土地储备必须符合相关规划和计划，优先储备闲置、 登记手续，核发土地证书。供应已发证储备土地前，应收回土地证书，设立土地抵押权的，要先行依法解除。 第二十六条 土地储备机构应对储备土地特别是依法 ...
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协商一致后，应当拟订闲置土地处置方案，报本级人民政府批准后实施。闲置土地设有抵押权的，市、县国土资源主管部门在拟订闲置土地处置方案时，应当书面通知 用地使用权人对《征缴土地闲置费决定书》和《收回国有建设用地使用权决定书》不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。第十八条 国有建设用地使用权人逾期不 ...
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建筑面积及总件数指报告期内，因房屋拆除而进行的房屋所有权注销登记总件数及总建筑面积。8．抵押权登记总建筑面积及总件数指报告期内，进行房屋 概1表 房屋概况 年报 城市（建制镇以上区域）、县城（城关镇）内国有土地上的全部房屋 各省、自治区、直辖市住房和城乡建设行政主管部门 网络 报送 年后 3月底前 三 ...
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。具体操作办法参照《杭州市人民政府办公厅转发市房管局关于外地人在杭购房入户试点办法的通知》(杭政办〔2006〕6号)规定执行。(十一)放宽住房公积金贷款政策。 登记办法。房地产项目领取《商品房预售证》，未销售的房屋停止销售后可办理在建工程抵押权登记手续，在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，将在建工程 ...
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，尽力解决“两个夹心层”住房困难问题。（五）进一步加大对保障性住房建设资金的支持。拓宽保障性住房建设资金来源，积极争取开展利用住房公积金支持保障性住房建设试点 登记办法。房地产项目领取《商品房预售证》，未销售的房屋停止销售后可办理在建工程抵押权登记手续，在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，将在建工程 ...
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