第十六条 业主大会召开时间按规定公布后，业主因故不能参加的，可书面委托代理人参加；业主代表因故不能参加的，其所代表的业主可以重新选举1名业主 前期物业服务企业选聘后，建设单位应当和物业服务企业签订书面的前期物业服务合同。合同内容应当包括物业基本情况，管理服务的具体内容、标准和费用，双方权利和义务， ...
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承租方为电梯使用单位，未在合同中约定的，承租方为电梯使用单位；（六）已交付的住宅电梯小区，未委托物业服务企业管理电梯的，且业主委员会尚未 防止报废电梯再次投入使用。第三十条 电梯使用年限达到15年时，电梯使用单位应当委托特种设备检验检测机构进行安全性能技术评估，特种设备检验检测机构应当提出继续使用、 ...
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；（二）查阅、复制电梯生产、销售、使用、维护保养单位和检验检测机构的有关合同、发票、账簿以及其他有关资料；（三）对有证据表明不符合安全技术规范要求的 尚未移交给电梯产权所有者的，该建设单位为电梯使用管理单位；（二）委托物业服务企业管理的电梯，受委托的物业服务企业为电梯使用管理单位；（三）未委托物业服务 ...
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条物业服务企业应当开展房屋安全使用宣传，并根据业主大会的决定或者物业服务合同的约定定期检查其管理房屋的共用部位、共用设施设备的安全状况。发现有安全隐患的 进行登记并进行调查核实。第二十四条房屋存在严重安全隐患，房屋安全责任人未委托鉴定的，各区分局应当及时向其发出房屋安全鉴定通知书，责成房屋安全责任人在 ...
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、电线、地面裸露的管线等已经拆除或按规范处理完毕;(五)有符合规定的物业服务用房;(六)房屋幢、户编号等铭牌安装到位，已经有关部门确认;(七)法律法规 内全体业主所有，并委托业主委员会管理(尚未成立业主大会的物业项目由承接该项目的物业服务企业暂管)。物业服务合同终止时，原物业服务企业应当向业主委员会 ...
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元月1日至12月31日，记分周期届满，重新记分。原年度积分记入物业企业信用档案。 企业被降低资质等级的，当前积分记入该企业的信用档案 十二条 责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款；情节严重的，吊销资质证书 -6分 行为管理 FWY102005 擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共 ...
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元月1日至12月31日，记分周期届满，重新记分。原年度积分记入物业企业信用档案。 企业被降低资质等级的，当前积分记入该企业的信用档案 十二条 责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款；情节严重的，吊销资质证书 -6分 行为管理 FWY102005 擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共 ...
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退回其投标文件。第二十八条招标人应自确定中标人之日起15日内，向物业项目所在地的房地产行政主管部门备案。备案资料包括开标、评标过程，确定中标人的方式及 中标通知书》发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件的内容签订物业管理委托合同。第二十九条经评标委员会评审，所有投标都不符合投标文件要求的， ...
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管理责任书》，与计划生育部门签订《出租屋流动人口计划生育管理责任书》。前款所称管理人包括受业主委托出租或者管理出租屋的机构、人员”。2．增加一条为 管理人、承租人、物业管理公司、房地产经纪机构等提供网络申报服务，逐步实现通过网络办理房屋信息申报、编码卡领取、租住人员信息登记表填报、租赁合同及有关情况 ...
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条物业服务企业应当开展房屋安全使用宣传，并根据业主大会的决定或者物业服务合同的约定定期检查其管理房屋的共用部位、共用设施设备的安全状况。发现有安全隐患的 建设、施工等单位在基坑和基础工程施工、爆破施工或者地下工程施工前，应当委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定：(一)距离2倍开挖深度范围内的房屋；(二 ...
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