出租。房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务。 第四十七条房屋租赁期限 。 第五节房地产中介服务第六十二条房地产中介服务，是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。 第六十三条设立房地产中介服务机构，应当向 ...
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出具的已税或免税证明，才予办理交易过户、登记发证手续。 五、 涉税评估业务。凡转让房地产的纳税人，按照土地增值税的有关规定，需要依据房地产 机构应当无偿提供，不得以任何借口予以拒绝。凡涉及征收土地增值税的房地产价格评估报告由取得建设部、人事部共同认定并经注册登记的“房地产估价师”或国家土地管理局注册 ...
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并处以合同约定的拆迁服务费25％以上50％以下的罚款。第四十八条评估机构有下列行为之一的，由房屋拆迁管理部门责令停止违法行为，并处估价所得额 他人借用自己的名义从事房屋拆迁补偿估价业务或者转让房地产估价项目的；(二)违背房地产价格评估原则、方法、程序，出具虚假估价报告的；(三)违背估价规范，损害当事人 ...
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主管部门应当予以办理变更登记手续。第四十七条实行土地使用权价格评估和备案制度。土地使用权价格评估，应遵循公正、公平的原则，以公布的基准地价和标定 的，必须报县级以上人民政府土地行政主管部门备案。第四十八条实行土地使用权转让价格申报制度。土地使用权转让的，转让方应当向土地所在地的县级以上人民政府土地行政 ...
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监督工作。第五条 从事涉案物品估价工作的价格评估机构(以下简称估价机构)，应当持有价格行政管理部门颁发的价格评估机构资格证书。估价机构资格和认定及资格 应当载明以下内容：(一) 委托人的名称、地址及法定代表人姓名、职务；(二) 委托评估标的物的名称、型号、种类、规格、数量、来源与购置(获取)时间、地点 ...
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补偿安置协议。拆迁补偿安置协议应当包括以下内容：(一)被拆迁房屋的建筑面积及价格金额；(二)拆迁补偿方式；(三)搬迁期限；(四)违约责任；(五)当事人需要约定的 估价；对复核结果有异议的，可以向市房地产价格评估专家委员会申请技术鉴定。拆迁房屋的评估技术规范、评估争议处理程序和有关管理规范，由市房屋拆迁 ...
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，不断提高依法行政水平。八、加强组织协调工作市物价局要切实抓好今年整顿价格秩序各项工作的安排部署和组织实施。各业务主管部门及政府职能部门要做好 强化监管，规范危险化学品市场经济秩序，完成70%以上危险化学品生产、储存单位的安全评估，基本完成危险化学品经营单位的安全评价，取缔或关闭各类非法和不具备基本 ...
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房屋，在办理房屋产权手续时，凭购房凭证、房屋拆迁补偿安置协议、被拆除房屋价格评估表免缴与被拆除房屋的补偿款相等金额的契税。?第一节 国有土地补偿安置标准 法律、法规的规定进行处罚。???第五十五条 本暂行办法涉及的有关补偿标准和价格，由市物价部门会同房屋拆迁管理部门另行制定并公布。???第五十六条 本 ...
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当事人双方协商确定。协商不成的，拆迁人应当委托房地产价格评估机构(以下简称评估机构)进行评估，以评估价格作为协商货币补偿金额的依据。房屋拆迁实行房屋产权调换 结果无效；给当事人造成损失的，应当承担赔偿责任；有关管理部门依法对房地产评估机构和有关责任人员给予行政处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第三十 ...
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水平的三分之一确定。?三、注意事项?(一)基准地价是一个均质区域的平均价格，不能直接作为国有土地使用权出让金、国有土地使用权租赁年租金、国有土地使用权抵押、 土地使用权作价入股和司法仲裁等的测算依据。宗地地价须由有资质的土地评估机构按有关规定进行价格评估。?(二)在运用包括基准地价系数修正法在内的多种 ...
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