使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地机关同意，超过规定期限未动工开发建设的建设用地。具有下列情形之一的，认定为闲置土地；1．土地出让合同未约定 ，可以无偿收回，并可依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定予以出让。无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，应当 ...
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受让人的；国土资源行政主管部门与土地受让人签订国有土地使用权出让合同。土地受让人缴纳土地出让金；(五)以划拨方式供应土地的，由土地储备机构办理出库手续后， 土地储备，又未经市(县)政府批准，而擅自转让土地使用权的，市(县)人民政府土地管理部门应当没收其非法收入并根据情节处以罚款。第二十六条违反本办法第 ...
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合同》的签订时间。（二）土地转让契税的纳税义务时间为国有土地使用权转让合同的签订时间。（三）以划拨方式取得土地使用权后经批准转让房地产时涉及补缴土地 免税的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属的，经外交部确认，可以免征契税。（七）个人于1999年8 ...
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的具体范围包括：以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所确定的总成交价款；转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地 定金、保证金和预付款，在土地出让合同生效后可以抵作土地价款。国土资源管理部门依法出租国有土地向承租者收取的土地租金收入；出租划拨土地上的房屋应当上缴 ...
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规划部门出具的规划设计条件及附图，与原土地使用权人测算相应的土地补偿费用，报市政府批准后，签订土地置换合同，结算差价，并到市国土、房产部门办理 、剩余使用年限为依据进行评估后补偿；?(二)划拨土地使用权以评估机构根据土地的使用条件及开发程度评估出的划拨土地使用权价格为基础，协商补偿；?(三)以转用或 ...
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、解散、撤销、破产等原因调整出原划拨的土地；(七)以出让方式取得土地使用权后无力继续开发而又不具备转让条件的土地；(八)因城市建设规划调整及旧城改造 。(二)按征地成本加实际开发费确定。(三)按《国有土地使用权收购合同》约定的土地招标、拍卖所得比例确定。 以土地置换方式进行储备的，按前款规定的方式分别 ...
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使用合同约定的期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的土地；(六)为实施城市规划收回的土地；(七)政府依法收回的闲置土地；(八)土地使用权转让中 批准建设期内的，按原批准用途经有资质的土地评估机构评估后的地价予以补偿。(二)以划拨方式取得的土地使用权，按规定支付的征地成本予以补偿，涉及工程 ...
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县级以上人民政府登记造册，核发地下空间土地使用权证书，确认使用权。第十一条有下列情形之一的，土地所有者、使用者应当在签订合同之日起15日内，向原登记 正有关证明材料的；(三)不能提供合法土地权属来源证明的；(四)土地使用权转让、租赁期限超过土地使用权出让最高年限的；(五)按规定应当申报地价而未申报的， ...
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县级以上人民政府登记造册，核发地下空间土地使用权证书，确认使用权。第十一条有下列情形之一的，土地所有者、使用者应当在签订合同之日起15日内，向原登记 正有关证明材料的；(三)不能提供合法土地权属来源证明的；(四)土地使用权转让、租赁期限超过土地使用权出让最高年限的；(五)按规定应当申报地价而未申报的， ...
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土地、矿权交易必须先报经法定批准机关批准：(一)原划拨土地使用权交易。包括原划拨土地使用权的转让、租赁、抵押，以及土地的联营合作等交易；(二)出让土地 低20%以上的；(二)划拨土地使用权交易的；(三)改变土地用途交易的；(四)未交清出让金，或者虽交清出让金但投资开发不符合土地出让合同约定交易的；(五 ...
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