，应遵守中华人民共和国的法律、法规和上海市的有关规定。第六条上海市土地管理局（以下简称市土地局）主管本市的土地使用权有偿转让事务。土地使用权出让合同（以下简称出让合同 四十六条土地使用权连同房屋转让的，应由受让人缴纳契税。税率是：出售的按买价３％的缴纳；赠与的按现值３％缴纳；交换的视同买卖行为，分别按 ...
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的房屋，应由开发建设单位交纳物业管理有关服务费用，交纳标准按已入住房屋收费标准的百分之五十执行。双方另有约定的按合同执行。第三十八条物业管理企业 机关依法追究刑事责任。第四十九条业主委员会与物业管理企业因履行物业管理聘用合同发生纠纷时，可由物业行政管理部门调解，也可以依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。 ...
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占用或改作他用，不得抵押、交换、买卖。第五章物业的使用和维护第二十六条物业维护责任，按下列规定划分：（一）房屋内部自用部位、自用设施设备，由业主 、绿化、消防、治安管理的，由相关行政主管部门依照有关规定进行处理。第三十四条物业管理企业与业主委员会或业主一方违反物业管理聘用合同发生纠纷时，可以由市物业 ...
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建筑物使用功能、原设计立面、色彩、外观格式；（七）擅自拆除与消防安全有关的建筑设施、建筑构配件，或者未经公安消防机构审核批准擅自改变建筑物防火间距、耐火 第三十五条房地产开发企业销售统一进行装饰装修的商品住宅的，双方当事人应当在商品房买卖合同中就住宅装饰装修工程的保修范围、保修期限、保修责任等内容作出 ...
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设施的维修养护责任，制定对所有购房人具有约束力的有关住宅使用、维修、管理等方面共同行为规范的房屋使用公约，购房人在签订房屋买卖合同时，同时签订业主公约或房屋 管理模式按照相关规定执行。第四章法律责任第二十四条当事人因住宅的维修养护发生纠纷时，应当协商解决，协商不成的，当事人可以向仲裁机构申请仲裁，也 ...
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；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房屋权属证书、当事人的合法身份证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产交易管理部门提出申请，并如实 机关按《治安管理处罚条例》处罚，构成犯罪的，依法追究法律责任。第二十四条：在房地产转让中发生纠纷，当事人可依契约约定的仲裁条款或事后达成的 ...
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法人，其工作范围是：（一）贯彻落实产权交易管理的法律法规和政策规定；（二）参与制定产权交易市场体系的有关发展规划；（三）受财政部门委托监督管理产权交易 一方违约的，按双方协议或生效的法律文书清算信誉保证金。第十五条产权交易应当签订书面合同，产权交易合同应包括下列主要内容：（一）出让标的；（二）出让方、 ...
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土地管理法律、法规的行为，承担调处土地权属纠纷的具体工作。第五条具备下列条件之一的单位和个人，由人民政府给予奖励：（一）合理规划利用土地和进行有关科学研究 计算补偿实际损失。鱼苗、鱼种，按育苗、育种期满出池时的价值计算补偿实际损失。（四）房屋和其他建筑物、构筑物，可以拆迁补偿或折价收购，也可以用相当 ...
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牺牲的人员给予医疗、评残、残疾补助、抚恤，并追究肇事者以及有关责任人员的法律责任。有林地区的村民委员会和基层单位应当建立健全护林防火组织，制订护林防火公约， 的林木，城镇居民在自有房屋庭院内种植的林木，属个人所有。义务栽植的林木属该林地权属单位所有；另有协议或者合同的，按协议或者合同规定确定林木权属。 ...
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向城市供热管理部门报送供热基本情况统计表及其他有关资料；（六）法律法规的其他有关规定。第十一条对不与热用户签订供用热合同的供热单位，热用户可以拒交采暖费 月1日至9月30日，向供热单位提出并办理手续。第二十一条热用户房屋产权变更时，买卖双方必须与供热单位结清历欠采暖费并办理更名手续，否则，视为产权现有 ...
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