稳定的经济收入证明；3、房改办出具的公有住房上市审批表或房屋买卖契约；4、房地产估价报告书；5、房屋产权证；6、房地产交易契税凭据。（五）办理商品房、经济 贷款申请及符合要求的各种资料后，按中心的委托规定办理相关手续，借、贷双方依据《合同法》签订借款合同。4、合同或协议依法进行公证。5、贷款划转。6、 ...
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的权属人以及建筑面积为准；尚未办理房地产权证的，以房地产登记部门备案的房屋买卖合同登记的购买人以及建筑面积为准。业主大会需查验相关房地产权资料的，应当出具所在地 内的非业主使用人到会，听取其物业管理意见。非业主使用人可以接受业主委托，行使业主权利。第二十七条业主大会会议至少应当有物业管理区域内专有部分 ...
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房屋登记勘丈费每平方米建筑面积0．30元；房产权证工本费每件5元；房屋买卖合同印花税5元；产权登记权证印花税5元。 第二十二条出售单位应帮助购房人 组建房屋自管组织，自管组织可自行管理物业或由自管组织委托物业管理部门管理。 第二十三条公有住房售后管理工作按《上海市公有住房售后管理暂行办法》(沪房改办发 ...
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证件。境外提供的证件、证明，应当按规定经过公证或认证。第十一条权利人委托他人代为登记的，被委托人应当提交权利人的授权委托书。境外权利人的委托书应当经过公证或 证书。第二十六条享受国家、企事业单位优惠补贴购买或建造的房屋，权利人应当自合同签订或房屋竣工之日起60日内办理权属登记。第二十七条房地产开发经营 ...
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、扩建、拆卸、买卖、租赁、典当、抵押、借用、交换、赠与，正在施工的工程应立即停止施工。第十二条拆迁人委托拆迁的，必须委托有房屋拆迁资格证书的单位 ，应按规定办理租赁变更登记手续。租期届满的，承租人应将安置房归还产权人。原租赁合同规定遇拆迁不保持原有租赁关系，所有权人要求实行产权调换的，拆迁人应按规定对 ...
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购建住宅审批。183.项目公司销售商品房核准。184.房地产开发项目竣工验收。185.跨城市接受委托拆迁审批。186.委托拆迁合同鉴证。187.自行拆迁核准。188.商品房外销许可。189.城市私有房屋买卖价格同意核准。190.机关、团体购买租赁私有房屋审批。191.房屋租赁核准。192.公用房屋 ...
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房屋拆迁许可证一经核发，任何单位或个人不得在房屋拆迁范围规定的拆迁期限内进行下列行为：(一)房屋的买卖、交换、析产、赠与、分割、抵押、出租以及房屋 资格的拆迁人自行拆迁；(三)拆迁人委托具有拆迁资格的房屋拆迁单位拆迁。委托双方应签订委托拆迁合同书，并将委托拆迁合同书报市房屋拆迁安置管理办公室备案。房屋 ...
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，但委托律师的除外。境外权利人的委托书在境外公证的，还必须经过认证。律师接受委托代为申请的，应当向登记机关交验律师执业证并提交授权委托书和律师事务所的函件。 自预售合同签订之日起30日内持所签订的预售合同文本到市、县(市)房屋产权管理局办理备案手续。第十八条因买卖、交换、赠与、继承、划拨、分割、入股、 ...
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出售共用部位的房地产开发企业，要依法予以处罚。2．加强房地产合同和广告管理。积极推广使用《商品房买卖合同示范文本》，未使用示范文本的，房地产管理部门在核发商品房 房费；与当事人串通，非法转租或以低价租卖房屋，促成地下交易；利用执行业务之便，索贿、受贿或者收取委托合同之外的费用。在解决好以上问题的同时， ...
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％由买卖双方各缴纳50％。第十条 房改房出售税款由地方税务部门直接征收或委托房地产交易部门代征。税款返还由各级财政部门办理。第十一条 进入市场的房改房其房屋所有权和该房占有范围内的土地使用权随房屋出售同时转让。第十二条 房屋共用部位维修资金个人交缴部分的本息在房屋买卖交割时随房转移、使用。第十三条 ...
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