、直辖市建委(建设厅)，北京市市政管委： 最近一些地方在执行不得给“一平方米”单位产权颁发“房屋所有权证”的规定中提出了一些问题。经研究，作出如下说明：一、我司 搞变相集资的“一平方米”产权出售，应视为正常的房产交易。可以凭买卖合同、售房发票及其它有关文书办理产权过户手续，并在《房屋所在权证》中的测绘 ...
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条取得住房资格的用人单位（以下简称承租人），应与住房办（以下简称出租人）签订住房租赁合同，租赁期限三年，租赁期满，确需续租的，经双方同意可续签租赁合同。续租期 第十一条房租及保证金的利息收入由住房办立专户存储，以作房屋养护维修及管理之用。第三章房屋出售第十二条凡购买住房须同时具备以下条件：（一）引进了 ...
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（一）依法可以转让的国有土地使用权；（二）依法拥有所有权的房屋；（三）依法签订了房屋买卖合同的期房。第八条下列房地产不得设定抵押权：（一）国家投资建设 人未经抵押权人的书面同意，不得拆建、改建、增建、变更房屋结构。不得将所抵押的房产出借、出租、出售、转让、赠与或以其他方式处理。第二十三条房地产抵押期间 ...
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批复、施工许可证、建筑工程预算书；集资建房的合法有效的合同或协议；大修、翻建自住住房的《房屋所有权证》、房地产行政管理部门有关质量监督机构的质量监督 委托人和受托人认可的房地产评估机构出具的交易房屋评估报告、房屋上地使用证、房屋原共有人同意出售及同意抵押的证明。房屋已经出租的，还须提供租户同意搬迁的 ...
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管理工作。第五条凡市区范围内的公有住房，除下列不宜出售外，均可以出售给个人。（一）无房屋所有权证或有产权争议的住房；（二）近期城市改造规划范围 部分，按政策性抵押贷款利率计收利息，单位不得贴息。购房人在分期付款期间未按期履行付款合同，售房单位按未付款占应付款的比例，收缴房租。第二十七条属中低收入的购房 ...
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纠纷等事项。第二章业主大会及业主管委会第九条住宅区已交付使用且入住率或房屋出售率达到５０％以上的，开发建设单位或已经实施管理的物业管理公司应当及时向 管理公司、物业管理人员或其他专业服务机构对本住宅区进行物业管理，并与其签订聘用管理合同；（四）审议本住宅区物业管理方案、配套工程和重大的维修工程项目；（ ...
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、凡用于对境外（外商、港澳台胞、海外华侨、外籍华人，下同）出售、出租房屋（包括出售、出租整个建筑物的部分房产）的国有土地一律纳入政府有偿出让轨道。 房产所涉及的土地使用权转让、出租，必须依照规定签订《土地使用权转让合同》和《土地使用权租赁合同》，由土地管理部门办理登记。未经登记的土地使用权转让、出租， ...
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房地产市场的主导商品，其交易量（包括现房销售和期房预售）也日趋增多，商品房购销合同在城市社会经济生活中正发挥着越来越重要的作用。为了贯彻《中华人民共和国经济 本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。２．本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以立即交付 ...
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个人住房，但不得超过原住房占地面积和建筑面积：（一）房屋所有权人户口不在房屋所在地的；（二）因房屋出售、出租或者改变使用性质，造成居住困难的。有本办法 可以依法收回土地使用权，并给予原用地单位相应补偿。第九条（撤除临时绿地后补签合同）属有偿使用国有土地的，建设用地单位可以在撤除临时绿地后，与市或者区、 ...
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全部价款和价外费用。“土地收益金”不得扣除。第二十条对具有明确租赁年限的房屋租赁合同，无论租期长短，均应按“服务业”征收营业税。第二十一条对单位出租房屋 住房对外销售取得的销售收入。（三）企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入。 （四）个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的： ...
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