地坪以下的基础工程已经完成的；（三）青岛市政府批准的。第七条拟预售房屋，须由房产经营人或其委托代理人向房产管理部门提交书面申请书。申请书应包括预售 签订抵押合同、并在合同签订之日起三十日内，由抵押人分别办理房屋所有权和土地使用权抵押登记手续。抵押合同不得违反国家有关法律、法规和土地使用权出让合同及房屋 ...
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）其他法律、法规规定不得出租的。第四章房地产抵押管理第二十一条房地产抵押是指房屋抵押人将其合法拥有的房屋及其附属设施连同相关土地使用权，提供给抵押权人担保 房地产，并有权优先受偿。同一房地产设定数个抵押权的，按抵押登记先后顺序清偿。第二十九条处分抵押房地产所得价款，依下列顺序分配：（一）支付处分该抵押 ...
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企业与预购人协商解除合同的，如预购房屋已办理了预购商品房贷款抵押登记（期房抵押登记）的，应先办理抵押登记注销手续后再办理预售合同备案解除手续。 商品房预售合同备案变更手续需提交下列材料： （一）因法院判决、仲裁机构裁决房屋转移的，受让方可以单方办理预售合同备案变更手续并提交下列材料： 1．商品房预售 ...
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条 房地产交易必须通过房地产交易机构进行。 第十六条 房地产交易前必须委托经注册登记的评估机构对房地产价值进行评估。 第十七条 当事人进行交易的房地产，必须领有 ，并办理登记。 第四十一条 出租人和承租人不得利用租赁房屋进行赌博、卖淫、嫖娼、贩毒、吸毒、走私、贩私等违法活动。 第五章 房地产抵押 第四 ...
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规定的有效年限。第四十条土地使用权抵押，抵押人和抵押权人应当签订抵押合同或在房屋抵押合同中载明土地使用权抵押内容。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权 抵押，在抵押权因债务清偿或其他原因消灭后，应当办理注销抵押登记。第六章土地使用权终止第四十八条土地使用权的使用年限届满，土地使用者需要继续使用 ...
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的依据。成交价格明显低于市场价格的，按不低于当地政府当年公布的城市房屋拆迁货币补偿基准价的50%作为缴纳税费的依据。第十二条商品房销售按照建设部 第十五条办理房地产抵押登记时，抵押当事人应当向房地产行政主管部门提交下列证明文件：(一)抵押当事人的有效身份证明；(二)抵押合同；(三)《房屋所有权证》、《 ...
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办公室提交下列文书证件：(1)单位房地产出卖、转让或差额交换时，须提供《房屋产权执照》、《土地使用证》、土地使用权出让合同、契约书和上级主管部门 按下列顺序偿还：(1)支付拍卖费用；(2)缴纳与抵押房地产有关税费；(3)偿还抵押价款本息，如依法设定若干抵押权的按抵押登记先后顺序清偿；(4)拍卖价款清偿 ...
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阶段性连带责任保证合同》，保证期限从贷款发放之日起至办妥《房屋所有权证》并办理抵押登记之日止。管理中心与借款人签订完上述合同后，将《委托贷款 ；④开发楼盘的合法性、政策性的审查；⑤贷款总额度及开发楼盘风险状况的审查；⑥贷款抵押评估方案的审查。主要是：贷款抵押物的所有权、价值和抵押物处置可行性的审查；⑦ ...
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其他法律、法规规定不得出租的。第四章 房地产抵押管理第二十一条 房地产抵押是指房屋抵押人将其合法拥有的房屋及其附属设施连同相关土地使用权，提供给抵押权人 房地产，并有权优先受偿。同一房地产设定数个抵押权的，按抵押登记先后顺序清偿。第二十九条 处分抵押房地产所得价款，依下列顺序分配：(一)支付处分该抵押 ...
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权益，根据《中华人民共和国担保法》、《天津市住房公积金管理条例》、建设部《城市房地产抵押管理办法》、建设部《住房置业担保管理试行办法》、中国人民银行《个人住房贷款 他材料交贷款银行，由贷款银行办理划款手续。住房抵押登记或变更抵押登记手续办结后，《房屋他项权证》或《天津市房地产抵押权证明书》由担保公司执 ...
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