进行验收备案或验收不合格的建设项目，不得交付使用。?（十一）经济适用住房建成后一律实行物业管理。各级房地产（建设、房改）行政主管部门要加强对物业 小区用地规划红线以内，与住房同步配套建设的住宅小区基础设施建设费，以及按政府批准的小区规划要求建设的不能有偿转让的非营业性公共配套设施建设费。⑤管理费。按照 ...
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转让土地使用权的受让人，应当在办理土地使用权变更登记手续后１５日内持土地使用权转让合同及批准手续到建设行政主管部门备案，办理项目开发人变更手续，并按上述规定办理 、单项工程的工程质量验收情况；５、物业管理的落实情况；６、其他。（四）对综合验收合格的居住小区和住宅开发项目颁发《房地产开发项目竣工综合验收 ...
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老年人居住建筑、幼儿园、托儿所、学校教学楼等公益性建筑与相邻建筑的间距，应在住宅间距标准的基础上提高20%以上。工业、仓库及其他特殊建筑，其间距按有关 管理，由建设单位、业主委员会按照业主大会的决定与物业管理单位在物业服务合同中明确。第七节 生态资源规划控制第一百三十条 城市建设必须切实加强环境资源的 ...
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竣工后，由经济适用住房行政主管部门会同有关单位，依照国家验收规范和《住宅小区竣工验收管理办法》进行综合验收，未验收的工程不得交付使用。4、严格工程决算、 。第十五条经济适用住房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。建设单位与物业买受人在签订经济适用住房买卖合同中 ...
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第十一条业主大会成立后，普通住宅公共服务收费标准由业主委员会经业主大会同意后，在政府指导价范围内与物业管理企业在物业服务合同中约定。第十二条买卖合同、 许可证》，实行亮证收费。在保证业主停车的前提下，有条件的住宅小区可设立外来临时停车位，进入小区执行公务、抢修检修、救护等特种车辆及业主的搬家车、送货车 ...
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业主大会的决定使用。第二十六条住宅小区的车辆停放场所保管服务收费标准按市物价部门规定的标准执行，所得收益应当用于物业管理服务费用。第二七条业主或使用人 和单位不得向业主重复收取性质和内容相同的费用。第二十九条物业管理企业根据业主的委托提供物业管理服务合同约定以外的服务，服务收费由双方约定。第三十条政府 ...
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将有关要求通知如下，请遵照执行。 一、统一思想，提高对加强本市居住区自行车综合管理的认识 各单位要结合学习江泽民“三个代表”的重要思想，充分认识加强对本市 车企业，为住宅小区居民提供规范的管理和服务。 四、加强考核，建立居住区自行车综合管理的长效机制 各物业管理企业应与管车单位或人员签订《服务合同》， ...
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广告虚假，商品房面积计算“短斤缺两”，房地产经纪、咨询等中介市场运行不规范，小区物业管理不够规范等现象时有发生，严重地影响了房地产市场健康发展。整顿和规范房地产 %部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内的(含3%)部分的房价款由房地产 ...
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各有关部门应根据各自职责范围，对住宅小区的验收把关，并负责处理住宅使用中出现的问题。 六、规范物业管理企业不断完善物业管理前期介入和承接验收制度，明确 违反工程招投标有关规定及工程建设强制性标准等违法违规行为的查处；市工商局负责对合同欺诈、抽逃注册资本金、虚假广告、广告和宣传资料承诺内容与实际不一致等 ...
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住宅建筑安全防范设计审核工作；施工单位要严格按照安全防范设计要求进行施工，不得擅自改动；住宅小区验收必须按规定对安全防范设施进行验收，不合格的不得交付使用。 三、规范实行物业管理住宅小区的保安工作实行物业管理的住宅小区，物业管理企业要根据物业管理合同的约定，明确责任，认真做好小区的保安 ...
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