计划汇总编制，报市计委审定后正式下达。未列入商品房销售计划的项目一律不准上市销售，擅自销售的，房地产交易管理部门不予办理交易合同鉴证和过户手续，产权监理 缴纳土地使用费及向有关部门缴纳市政、公用设施配套等费用，方可转为商品房开发基地，具体实施办法另订。? 六、各系统所属各单位的职工住宅建设的基地、资金 ...
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、第(五)项所列事项可以约定相应的误差幅度或者调整范围，并在商品房销售合同中标明。商品房面积超过合同约定允许误差上限，消费者未要求退房的，经营者不得要求 权益保护基金，专项用于全省消费者权益的保护工作。基金的筹集、使用、管理和监督的具体办法由省人民政府规定。第四章争议的解决第四十三条消费者要求解决 ...
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管理工作的通知要求，重视并进一步加强土地增值税征收管理工作，健全土地增值税的纳税申报制度、委托代征办法，督促转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的 商品房取得的收入按规定预征土地增值税，对拆迁安置超过“拆一还一”面积部分商品房销售取得的收入按规定预征土地增值税。 三、实行预征率征收方式的 ...
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商品房预售款收存和使用，并尽快制定商品房预售款监督管理办法。商品房预售款专用帐户内的款项，在项目竣工之前，只能用于购买项目建设必需的建筑材料、 销售面积“缺斤短两”等欺诈行为，造成消费者损失的；(七)商品房销售中，未按规定向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，未依照《住宅质量保证书》承诺 ...
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中，注销上海万邦企业集团有限公司的(暂定级)房地产开发资质证书，并提请工商管理部门待“万邦都市花园”项目竣工并销售后，注销上海万邦企业集团有限公司房地产 新区建设局应责令上海万邦企业集团公司进行内部整顿，调整销售人员，并按规定重新进行培训。其商品房销售人员取得岗位水平证书后，市房地产交易中心方可办理万 ...
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发布的《经济适用住房管理办法》等的规定，结合本市实际，制定本办法。关联法规：国务院行政法规（1）条第二条本办法所称的配套商品房(以下简称“配套房”)， 投标文件中，按照项目招投标文件公布的最高限价范围确定。项目评标主要以设计方案和销售价格以及企业资质、开发业绩、社会信誉为依据。第十四条中标的房地产开发 ...
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收取，纳入域市建设综合开发资金专户管理，50％用于城市建设综合开发，50％用于商品房价格调基金。商品房的基本作价公式：商品房销售价格＝(成本＋费用)×(1＋利润率 遵循公正、公平、公开的原则，遵守国家有关的法律、法规，执行规定的估价办法，标准和程序。第十七条 房产价格评估一般应按房屋重置折扣价方法进行 ...
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发布的《经济适用住房管理办法》等的规定，结合本市实际，制定本办法。关联法规：国务院行政法规（1）条第二条本办法所称的配套商品房（以下简称“配套房” 投标文件中，按照项目招投标文件公布的最高限价范围确定。项目评标主要以设计方案和销售价格以及企业资质、开发业绩、社会信誉为依据。第十四条中标的房地产开发企业 ...
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房地局、各房地产开发企业：近年来，本市房地产市场日趋规范，商品房销售纠纷有所减少，但房地产开发企业在商品房预订过程中随意“拗断”购房者订金，侵害购房人合法权益引起 的，均属无证预售行为。由房地产管理部门按《上海市房地产转让办法》第五十条规定处罚。二、商品房预订，房地产开发企业和购房者双方应签订书面预订 ...
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、物价、人民银行等有关部门依照各自的职责分工，共同做好与房地产交易有关的管理工作。第六条县级以上地方人民政府及其有关部门办理房地产交易手续，应当公开条件， 面积的配套使用的房屋附属设施、设备，属于购房人所有。第十四条房地产开发企业发布的商品房销售广告和宣传资料，内容应当真实、合法、科学、准确。对商品房 ...
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