大、最普遍的问题。1999年3月，吉林亚森实业公司向吉林市城市开发办申请办理房地产开发执照，该开发办要求企业交50万元押金。押金交了3个多月，手续迟迟办 造成了该合资企业亏损600余万元。1999年3月，当外商提出上新项目去银行申请抵押贷款时，才发现中方已于合资后的1994年1月1日，私自将其作价投入 ...
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为了加强城市房屋权属登记管理，保护房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。关联法规：全国 证书或者公告原发放的房屋权属证书作废。第三十条在建房屋、预购期房、以抵押贷款方式购买期房设定抵押权的，可以办理预告登记。申请房屋所有权预告登记，应当 ...
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：《城市房地产转让管理规定》(建设部令第96号)(3)城市商品房预售登记依据：《城市商品房预售管理办法》(建设部令第95号)(4)城市房地产抵押登记依据：《城市房地产抵押管理办法》(建设部令第98号)(5)城市房屋租赁登记依据：《城市房屋租赁管理办法》(建设部令第42号)(6)县(市)城区房屋拆迁 ...
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小区外基础设施建设费用，由政府承担。第八条 经济适用住房建设单位可以以在建工程向商业银行申请抵押贷款。第九条 购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款的 》和《使用说明书》，并按有关规定和合同约定承担保修责任。第十四条 经济适用住房销售价格，由市价格部门会同市房地产行政管理部门审定后公开发布执行。第十 ...
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实施办法。关联法规：国务院部委规章（1）条第二条县级以上建设行政主管部门或房地产行政主管部门（以下简称主管部门）主管本行政区域内经济适用住房建设，各有关部门 ３０％，交付使用时结清余款。鼓励各有关专业银行建立个人购买经济适用住房抵押贷款制度，个人首次付款的比例要达到房价４０％以上，还款期限不超过１０年 ...
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贷款业务，大力发展个人住房抵押贷款。完善住房产权抵押贷款登记制度，发展住房贷款保险。六、加强住房物业管理，全面推行社会化、专业化、市场化的物业管理新机制（ 竞争机制，促进管理水平提高和管理行为的规范化。自治区各级建设行政主管部门和房地产行政主管部门要加强对物业管理企业的监督和管理，规范物业管理和服务。 ...
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支持证券收益的结构性融资活动，适用本办法。受托机构应当依照本办法和信托合同约定，分别委托贷款服务机构、资金保管机构、证券登记托管机构及其他为证券化交易提供服务 第九章 附则第五十八条 与信贷资产证券化相关的会计、税收处理规定和房地产抵押登记变更规定，由国务院有关部门另行规定。第五十九条 购买和持有资产 ...
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的高附加值的经济作物，但不得破坏耕作层，不得修建永久性工程建筑，更不得变相搞房地产开发。各地要按照土地利用总体规划确定的基本农田面积，抓紧完成基本农田保护区 发证工作，确保融资安全，凡利用划拨土地进行抵押贷款的不再进行出让、取消土地出让金或土地租金。但必须在土地抵押合同、土地他项权利证明书上注明，土地 ...
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根据有关规定测定执行。第二十条职工购买公有住房，可以分期付款，分期付款部分，按政策性抵押贷款利率计收利息，但首次付款不得低于实际售价的３０％，分期付款年限一般不 出售收入，归单位所有，纳入单位住房基金。售房款要存入市政府指定的专业银行房地产信贷部，用于住房建设和住房制度改革，严禁挪作它用。第八章罚则第 ...
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必须签订国有土地承包合同，约定双方的权利和义务。农林项目开发必须严格按照批准的规划用途合作土地，严禁改变农林用途搞别墅、度假屋、娱乐设施等房地产开发，确 对未交清土地价款、未取得土地使用权的开发用地，各有关银行不得允许其进行抵押贷款。工商行政管理机关要加强对开发企业的工商管理，严格核定开发企业经营范围 ...
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