部门审核后，符合规定的，在土地登记卡、归户卡及土地证书有关出租、抵押登记栏目上加盖注销戳记，并注明注销日期和原因，注销土地使用权承租、 ＝土地股每年分享的利润或股息/土地面积地价＝地租/资本化系数4. 联合建房(房屋单位建筑面积造价+单位建筑面积的税费)×出地方分得建筑面积出资方分摊土地面积(单位建筑 ...
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协商不成时，可提请房地产仲裁委员会协调或仲裁解决。承租人未经出租人同意，逾期不交还房屋，出租人可按《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，向人民法院申请执行，出租人因此 债权额比例清偿。第三十二条房地产抵押合同签订后，当事人应在１５日内向房屋产权产籍监理所和地籍管理站办理抵押登记。合同中止时，当事人应在１ ...
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检查。 杭州市房地产管理局按季将本市房地产市场交易情况抄送市土地管理局备案。 因房屋所有权依法转移而引起土地使用权转移的，由土地管理部门依法办理相应的土地使用权 管理机关和土地管理机关办理他项权利登记，并将抵押权利情况载入抵押人的房屋所有权证和土地使用权证。 第四十一条 房屋抵押期满，债务清偿完毕， ...
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地坪以下的基础工程已经完成的；（三）青岛市政府批准的。第七条拟预售房屋，须由房产经营人或其委托代理人向房产管理部门提交书面申请书。申请书应包括预售 签订抵押合同、并在合同签订之日起三十日内，由抵押人分别办理房屋所有权和土地使用权抵押登记手续。抵押合同不得违反国家有关法律、法规和土地使用权出让合同及房屋 ...
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到房地产交易主管部门办理租赁注销手续。第四章房地产抵押管理第二十五条房地产抵押是指房屋抵押人将其合法拥有的房屋及其附属设施连同相关土地使用权，提供给抵押权人担保 ，并有权优先受偿。同一房地产设定数个抵押权的，按抵押登记先后顺序清偿。第三十三条处分抵押房地产所得价款，依下列顺序分配：（一）支付处分该抵押 ...
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公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和 至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百八十八条以本法第一百八十条第一款 ...
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，但不得超出其余额部分。 第三十六条 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。 以出让方式取得的国有土地使用权抵押的， ，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。 关联法规：地方司法规范（1）条第五十五条 城市 ...
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价值。 第一百七十五条 人民法院查封的土地、违法用地、闲置土地等不得办理抵押登记。 第一百七十六条 人民法院依法要求查封土地的，国土资源管理部门应当及时 房面积，选择的户型、增购面积、增购价款等。 第二百条 土地整治项目涉及房屋拆迁的，补偿标准不得低于当地征地拆迁补偿标准。 拆迁安置点（新村）应当按照 ...
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、也可用有价证券质押、也可用本人帐户内住房公积金余额或置业担保公司担保。房产抵押必须办理抵押登记。第十八条贷款抵押：（一）借款人以所购住房作为贷款抵押的， 房产作抵押的须办理公证手续；（三）住房在抵押期间，借款人有维修和保证房屋完好无损的责任；（四）办理房屋抵押所需费用由借款人承担。第十九条贷款质押： ...
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抵押合同，并凭《土地使用权证书》、《房屋所有权证书》办理抵押登记。登记机关应当在原《房屋所有权证书》上作他项权利记载，并向抵押权人颁发《 制度。以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在 ...
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