管理机构重新签订《房地产租赁合同》，办理租赁变更登记。以承租的私有房屋、补贴出售房屋及单位集资统建房屋交换使用权的，当事人办妥交换手续后， )房地产使用权交换管理费，按物价部门核准的标准计收，由双方当事人分担。(二)房地产所有权交换管理费，按双方房地产总价款计收，由双方当事人各交纳50％。(三)房地产 ...
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该房屋占用范围内的土地使用权，实行权利人一致的原则。房屋所有权依法转让、抵押的，其占用范围内的土地使用权依法随之转让、抵押；土地使用权依法转让、抵押、租赁 租用的。第三十七条承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同，收回出租房屋，并要求承租人赔偿损失：(一)未经出租人许可擅自转租、转让、转借他人 ...
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将其依法拥有的房地产转移给他人的行为。前款所称的房地产权利人，是指合法拥有房屋所有权、土地使用权的自然人、法人和其他组织。第四条(管理部门)上海市房屋 关系、相邻关系等相关情况。房地产转让人违反前款规定而造成他人损失的，应当承担相应的民事责任。第二十四条(租赁合同的继续履行)转让已经出租的房地产，租赁 ...
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不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。第六条 地上建筑物、其他附着物所有权转让、抵押时，其使用范围内的土地使用权随之转让、抵押。但地上建筑物、 含土地收益上缴市财政。第三十三条 出租人应当依照租赁合同约定的期限将房地产交付承租人，并承担房屋维修责任，租赁合同另有约定的除外。因不能按期交付或 ...
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依法拥有的房地产转移给他人的行为。前款所称的房地产权利人，是指合法拥有房屋所有权、土地使用权的自然人、法人和其他组织。第四条（管理部门）上海市房屋土地 、相邻关系等相关情况。房地产转让人违反前款规定而造成他人损失的，应当承担相应的民事责任。第二十四条（租赁合同的继续履行）转让已经出租的房地产，租赁双方 ...
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，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。第六条地上建筑物、其他附着物所有权转让、抵押时，其使用范围内的土地使用权随之转让、抵押。但地上建筑物、其他 含土地收益上缴市财政。第三十三条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房地产交付承租人，并承担房屋维修责任，租赁合同另有约定的除外。因不能按期交付或 ...
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。 第四十八条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 相对人可以催告 二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 关联法规：地方司法规范（1）条第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的，应当在 ...
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原则，各县人民政府可优先组织安居住房、廉租住房建设,对毁损住房符合原址重建条件的，房屋所有权人可以依据城乡规划实施原址重建，政府给予支持；对在地质条件较差，周边 ，下同）免征城镇土地使用税，转让时免征土地增值税，所签订的建筑安装、销售、租赁合同，免征印花税。2．对在地震中损毁的应缴而未缴契税的居民住房 ...
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第四章 土地使用权出租第二十八条 土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同必须具备下列款项：(一)双方当事人名称、住所、法定代表人的姓名与职务； 设施，土地使用者不自行拆除、清理的，应支付拆除、清理费用；(三)土地使用权、房屋所有权持证人在规定的收回日期之日起十五日内持国有土地使用证、 ...
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交付凭证到市、县(市)房产交易管理机构和房地产产权监理机构办理房产转移登记和领取房屋所有权证，同时按规定缴纳税费。第十四条直接销售涉外商品房，买卖双方应在《 出售已出租的房产，除原租赁合同另有约定外，承租人在同等条件下有优先购买权。第二十二条涉外房产所有权可以抵押。涉外房产所有权抵押时，抵押人和抵押权 ...
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