机制和监督机制。要健全承包指标体系，把资产保值增值作为一项主要指标列入承包合同。要强化竞争机制和风险机制，择优选择承包者，实行风险抵押承包，及时上缴承 土地，可以实行租赁或出让使用权。如果出让使用权，要按国家有关规定，将集体土地征为国有后，按市政府《关于印发理办法的通知》(大政发[1992]72号)和 ...
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测算，依法组织招标、拍卖，与中标开发企业签订开发合同。中标开发企业按规定交清项目价款(土地使用权出让金、综合开发费、综合开发管理费、城市基础设施配套补助费、 禁止在城市规划区内的集体土地上进行房地产开发经营活动。开发企业取得开发项目后，除不可抗力等因素外，二年没有实施开发建设的，由开发行政主管部门依法 ...
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扣除拆迁安置整治成本后为出让金；未承担地上物拆迁出让的，以合同约定的出让金为准。(二)征用农村集体土地为国有土地后出让的，出让总价金扣除经核业的实际征地成本后为土地出让金。(三)征用农村集体土地为国有土地经整治后出让的，出让总价金扣除征地、整治开发成本后为土地出让金。第五条 土地使用权有偿 ...
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，租赁合同或批准文件自行废止，恢复为划拨用地，并按划拨用地予以补偿。合同另有约定或土地处置批准文件另有规定的除外。第九条 转让以出让等有偿方式取得的 以收回方式储备，应予补偿的，按有关规定执行。第十二条 属于储备范围内的集体土地，以依法征用方式储备，征地补偿按国家有关规定执行。第十三条 市土地储备机构 ...
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专业部门的，应按照有关规定办理相应手续。第十六条土地储备开发涉及征收集体土地或农用地转用的，由土地储备开发实施单位依法办理相关手续。第十七条土地 完成后依法以出让方式供应的，由政府与受让人签订土地出让合同，同时由土地储备开发实施单位与受让人签订土地储备开发补偿合同，收回土地储备开发成本。第二十三条土地 ...
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收回土地使用权。对未经原批准机关同意或未按土地使用权出让合同约定的动工开发期限使用土地，造成土地闲置的，闲置满1年的，应依据《中华人民共和国城市房地产 改作他用，造成耕地大量毁坏；滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，给国家或集体利益造成重大损失的，要在经济上依法处罚，在 ...
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的,确认给村民小组农民集体所有。村民小组农民集体土地界线虽未打破,但在土地承包中以村名义与农户签订承包合同,且在对外经济活动中由村民委员会或村 实施。要按照急用先办的原则,优先办理涉及农地转用、征用、土地开发整理项目以及城乡结合部集体农用土地所有权的登记发证工作,确保农用地转用和用地审批工作的顺利进行 ...
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同意，报市政府批准。第七条以有偿使用方式取得的土地使用权，其合法权益受法律保护，其土地使用权在有偿使用合同规定的期限和用途范围内，可以依法转让、出租、 按本规定第六条有偿使用费标准核定。超过开发期限的，加收１０％的有偿使用费。第十条凡征用集体土地取得的国有土地使用权，进行转让、出租、抵押或者改变用途， ...
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３０％至一倍的罚款。（二）通过出让方式取得国有土地使用权的土地使用者，未按出让合同规定的期限和条件对土地进行投资开发、利用而转让、出租、抵押土地使用权 使用土地每平方米５元以下的罚款。第十七条集体土地所有者和使用者、国有土地使用者不按规定申请土地登记的，责令其限期办理登记手续，可并处每亩５００元以下的 ...
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的，应采取招标、拍卖方式出让。（三）国有企业利用原划拨土地从事房地产开发经营的，企业原划拨土地使用权应以出让方式处置。（四）有下列情形之一的，企业可以 以及对土地资产处置的文件及时送市房地局备案。十一、国有企业改革涉及集体所有制土地的，其集体所有制性质可维持不变；确定改变的，经市政府批准征为国有土地后 ...
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