章 业主、业主大会及业主委员会第六条 房屋所有权人为业主。第七条 物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会选举产生的业主委员会为大会的执行机构 ，前期物业服务合同自然终止。第三十三条 实行物业服务用房和物业经营性用房备案制度。开发建设单位在申请办理商品房预售许可证前，应当向市县物业管理主管部门办理 ...
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楼盘或小区）所处自然地理位置的土地级别而划分的等级。土地级别是由各级土地管理部门根据土地使用价值及所处地段繁华程度的不同而划分的土地等级，是计算土地价值的 竣工的商品房屋的合同总价款。包括预售房屋前期预收的定金、预收款、首付款及全部按揭贷款的本金等项。该指标与期房销售面积同口径。11.商品房销售均价是 ...
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参与监督。第二十三条建设单位在申请办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当将前期物业服务合同、临时管理规约、住宅小区配套建筑和设施设备的清单 第三十二条业主大会履行下列职责：(一)制定和修改业主大会议事规则及管理规约；(二)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(三)监督业主委员会工作，听取业主 ...
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参与监督。第二十三条建设单位在申请办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当将前期物业服务合同、临时管理规约、住宅小区配套建筑和设施设备的清单 第三十二条业主大会履行下列职责：(一)制定和修改业主大会议事规则及管理规约；(二)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(三)监督业主委员会工作，听取业主 ...
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购买首次交易的新建商品住房的，在办理房屋产权证时，购房人凭此期间签订的《商品房买卖合同》到办证窗口领取已缴房款总额1%的补贴。（责任单位：市财政局、市 比例为20%。（责任单位：市住房公积金管理中心）十二、2009年9月30日前对房地产开发企业项目土地设定抵押的预售商品房，经审核确认抵押率较低的，可对 ...
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部门通过全市统一的房地产交易网络管理系统，实施房地产交易网上管理，向社会提供公开、安全、高效的服务。第六条本市实行新建商品房预售资金、私有房屋交易资金 后，方可销售。房地产开发企业应当通过网上交易管理系统打印新建商品房买卖合同，并将与购房人签订合同的结果输入网上交易管理系统。第十六条房地产开发企业不得 ...
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不予供地。六、凡市内各级政府财政投资30万元以上非政府财政投资的施工单项合同估算价在200万元以上或项目总投资在3000万元以上的建设项目，必须通过 许可证制度，房地产开发企业必须依法取得商品房预售许可证后方可从事商品房预售活动；加强对商品房现售的管理，在现售前房地产开发企业应当将房地产开发项目手册及 ...
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许可证预售商品房的；（二）将未经竣工验收或者验收不合格的商品房出售的；（三）商品房建筑面积、使用面积、结构、朝向、楼层、交付时间等违反合同约定 金。第三十九条经营者违反本办法规定，侵害消费者合法权益的，由工商行政管理部门或者有关行政部门责令停止违法行为，限期改正，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》 ...
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调校出租车里程计价表。第二十条从事旅行社服务业的经营者，应当与消费者签定书面旅游合同，明确旅游线路、游览景点、日程安排、食宿标准、交通工具、旅游价格、违约 严格执行有关商品房管理的法律、法规。经营者有下列行为之一的，应当根据消费者的要求负责退房，并承担其他民事责任：(一)未取得预售许可证预售商品房的； ...
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配建的非机动车车库(棚)；(四)公共绿地、道路、场地；(五)建设单位以房屋买卖合同或者其他书面形式承诺归全体业主所有的房屋及其配套设施；(六)其他依法归全体 许可证》之前完成，并在申办《商品房预售许可证》时向房产登记机关提交市或区(市)县房产管理部门出具的中标备案证明。第二十四条 (房屋的销售)建设 ...
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