等，必须在抵押合同中订明。抵押合同不得违背出让合同的规定。第三十七条抵押人将已出租的房产作抵押物，不影响原房屋租赁关系。第三十八条抵押权人有优先受偿权 的合同。但本办法修改后对受让人有优惠待遇的，经受让人申请，可以享受有关优惠待遇。但国家法律另有规定的除外。第五十四条本办法自一九八八年一月一日起施行。...
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日起３０日内向县级以上人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门 条因城镇国有土地使用权出让、转让、出租、抵押等引起的经济纠纷，按有关土地管理、城市房地产管理和经济合同等方面的法律、法规的规定办理。第五十 ...
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、金融债券）、存款凭证（银行存单）。（二）依法取得并有权自主决定转让的房屋。（三）依法通过出让、转让方式取得的国有土地使用权。（四）贷款行认可的其他 ）的；七、已经卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷的；八、违反贷款办法其他规定或贷款合同其他约定的。第二十八条到期贷款本息的回收。贷款到期前 ...
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一致。第十六条 前期物业管理期间,业主从与开发建设单位签订的购房合同中约定房屋交付日期开始全额承担物业服务费。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售 交纳物业服务费,依照国家和本市的规定缴存共用部位、共用设施、设备维修资金;(五)法律、法规、规章规定的其他义务。第二十条 业主大会筹备组由开发建设单位、业主 ...
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一致。第十六条 前期物业管理期间,业主从与开发建设单位签订的购房合同中约定房屋交付日期开始全额承担物业服务费。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售 交纳物业服务费,依照国家和本市的规定缴存共用部位、共用设施、设备维修资金;(五)法律、法规、规章规定的其他义务。第二十条 业主大会筹备组由开发建设单位、业主 ...
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办法》的有关规定执行。第二章业主及业主大会第七条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，按照法律规定和合同约定享有权利，并承担相应义务。物业承租人或者实际使用 业主、使用人使用。机动车的车库（位）应向本物业管理区域内的业主出售、出租，且以出售一套商品房随售一个机动车库（位）为限。商品房销售完毕后仍 ...
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，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内 秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。(六)改建、重建建筑物及其附属设施。(七)法律、法规或由业主大会议事规则规定的其他有关物业管理和职责。第二十条业主大会 ...
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第一条为加强城市住宅小区物业管理，保障房屋和公用配套设施的正常使用，创造文明、安全、整洁、便利、优美的居住环境，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本 委员会协调其与住户的纠纷。物业管理公司的基本义务：（一）依法经营，为住户提供优质服务；（二）执行物业管理标准，履行物业管理合同，接受业主委员会监督； ...
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指导，建立健全土地流转的各项制度，强化土地流转信息服务，规范土地流转合同管理，及时调解土地流转纠纷，维护各方利益，确保土地流转和规模经营规范有序。二、加快 形式流转土地。农民在流转承包土地时，可以采取转包、转让、出租、互换、入股以及其他符合法律法规规定的方式进行。农村土地流转的受让方可以是承包农户，也 ...
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，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内 秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。(六)改建、重建建筑物及其附属设施。(七)法律、法规或由业主大会议事规则规定的其他有关物业管理和职责。第二十条业主大会 ...
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