项目应当在取得《商品房预售许可证》之前；(三)非出售的新建物业项目应当在交付使用前九十日内。第三十三条建设单位与物业买受人签定的买卖合同应当包括前期物业 的，需持物业管理企业资质证书等有关合法有效证件，到市房产行政主管部门办理备案登记手续。第四十一条一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。第四 ...
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但应将不能在承诺期限内作出决定的理由，书面告知申请人并报政府备案。第十六条各项行政审批事项，原则上均应进行政审批服务中心进行 、拆迁建设项目转让(10个工作日)33、房地产开发项目综合验收(15个工作日)34、商品房预售(1个工作日)35、城市燃气具安装维修企业资质(12个工作日)36、住房公积金贷款 ...
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贯彻落实有关减免税费的政策，降低滞销住宅价格，加快消化进度。为了促进空置商品房的消化，对1998年6月30日前积压的商品住宅转为经济适用房、廉租 起一个月内到房地产管理部门办理房屋产权登记(或预售合同登记备案)手续。各地房地产管理部门要进一步简化新建商品房产权登记收件内容，新建商品房屋只要具备城市规划 ...
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并且在受托银行存有一定数额的保证金；(2)保证人与管理中心应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经管理中心许可，原 是否达到房价的30%；(3)所购住房是否达到主体结构封顶的要求，开发商是否具有商品房预售许可证；(4)所购二手房是否有租约在先，若有，调查租约起止 ...
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调整及市域城镇总体规划13．临时占用城市道路、桥涵，挖掘城市道路14．商品房预售(二)合并的各类审批事项(12项)1．市燃气新建、改建、扩建工程项目 (并入核准3项) 二、取消的各类审批事项(11项)(一)取消审批事项1．技术合同认定登记(重复立项)2．市农业技术示范园区认定3．科技成果和技术出口项目 ...
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的指示精神，逐宗清理闲置的房地产开发用地。由于开发企业的原因超过土地出让合同约定动工日期满一年未动工开发的，按土地使用权出让金的20%征收土地闲置费， 的未竣工的预售商品房再行转让。在预购人取得房地产权证前，房地产交易、权属登记机关不得为其办理转让手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人 ...
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应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；(三)自用物业，应当在入住前3个月完成；(四)更换物业管理公司的物业招标投标工作，应在原(前期)物业服务合同终止前3 损失的，招标人应予赔偿。第五章 附则第三十六条《北京市物业管理招投标备案表》由北京市居住小区管理办公室统一印制。第三十七条本办法自2003年12 ...
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企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，并报其上级主管机关备案。第十五条以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的， 转让条件并取得商品房预售许可证。第二十一条以已出租的房地产抵押的，抵押人，应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。 ...
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企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，并报其上级主管机关备案。第十五条 以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的， 转让条件并取得商品房预售许可证。第二十一条 以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。 ...
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确定。如出售价格低于房屋所在地商品房成本价的，当地市、县房地产管理部门有优先购买权。出售人应将出售价格报当地建设行政主管部门和物价部门备案。第二十一条房屋 落实预售款收取和使用的监督方案；第二十四条预售房屋时，买卖双方应签订《房屋预售合同》。涉外房地产企业收取的预售款应存入指定的银行。房屋竣工后，预售 ...
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