切实做到供应一块、开发一块、见效一块，避免闲置浪费土地资源。对具体项目的用地，要在土地使用合同中明确土地用途、容积率、建筑密度、投资强度和开发进度等 基础设施建设形成建设用地条件后，由政府按照规定统一供应土地。土地出让收入扣除土地开发成本后余下的纯收益部分，按照市、县政府所得不得低于30%的比例，确定 ...
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提高容积率的补偿。受让方经城市规划行政主管部门批准变更规划设计条件而获得的收益，应当按规定比例上交城市政府。第十二条 城市规划行政主管部门有权 主管部门不予办理建设用地规划许可证。凡未取得或擅自变更建设用地规划许可证而办理土地使用权属证明的，土地权属证明无效。第十四条 各级人民政府城市规划行政主管部门 ...
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批准，并报上一级政府审核平衡后向社会公布实施。基准地价可根据当地具体情况选择剩余法、收益还原法、市场比较法或采用多种方法综合测算确定。未具备条件对土地进行 的制订和管理标定地价以基准地价为基础，根据地块大小、形状、区位、容积率、土地使用年限、市场行情和国家政策等条件制定。标定地价由市、县国土部门会物价 ...
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给你们，请认真遵照执行。海南省人民政府办公厅一九九四年三月三十日关于在全省开展土地估价工作的请示省政府：近年来，随着土地使用制度改革的深化，我省多层次、多渠道 根据《国务院关于发展房地产业若干问题的通知》中“要根据土地不同的区位，使用性质，容积率，级差收益和供求状况等因素，由政府组织的评估机构合理确定 ...
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开展外商投资企业用地登记工作。这项工作主要包括受理登记、确定权属、核定土地使用费、签订土地使用合同、颁发房地产权属证件等内容。现就有关事项通知如下：一、 土地使用费核定后，要及时通知财政部门征收，确保国有土地收益及时入库。３．外商投资企业用地登记的表格、使用的合同文本等有关材料由市房地产管理局、市土地 ...
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、合资合作、公司制改造以及组建企业集团和股份合作制企业等情况而引起划拨土地使用权转移和改变土地使用用途的，必须遵守本规定。第三条市、县（区）人民政府 经批准可以按照不低于评估确认的地价或评估地价核定的土地租金的３０％缴纳土地出让金或土地租金，土地资产收益其余部分留给集体企业用于技术改造和职工安置。第十 ...
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使用管理办法〉的通知》（财综字〔１９９９〕１１７号）规定，做好新增建设用地土地有偿使用费征管和缴纳工作。尽快建立起耕地保护机制，抑制新增建设用地的盲目扩张 合理利用；逐步培育和规范土地市场，开展土地储备和使用结构的调整，盘活土地存量资产，挖掘土地资产利用潜力，增加土地资产收益，促进土地资源的合理配置与 ...
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（八）其他需要公告的事项。招标、拍卖、挂牌出让文件应当包括投标或者竞买须知、宗地图、土地使用条件、标书或者竞买申请书、报价单、成交确定书、国有土地 出让收入专户”（以下简称财政专户）。第十七条招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的收入，在扣除出让成本及其他支出之后，其收益应专项用于城市基础设施建设、土地开发 ...
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一时难以退出的应视为临时用地，按规定收取费用。３、以宅基作为经营性用地等级差收益较高的乡镇居民宅基地，可按用地效益适当提高收费标准，但最高不得超正常占用的二 有偿使用工作的领导，并纳入各级领导工作目标责任制，有部署，有检查，有总结，以推动土地使用制度改革向纵深发展。以上报告，如无不当，请批转各地执行。...
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处理。林木补偿标准，按《森林法》（试行）有关规定执行。征用无收益土地，不予补偿。（四）被征用土地上的房屋、水井、渠道等生产、生活设施和青苗，由征地单位 ，需要对土地进行勘探、测量时，要先征得当地市、县人民政府和土地使用单位的同意；如果勘探、测量使土地使用单位受到损失，要给予赔偿。第四十三条凡少用多征的 ...
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