城区房产市场管理试行办法第一条根据《中华人民共和国宪法》和国务院关于《城市私有房屋管理条例》的有关规定，为加强对房产市场的管理，特制定本办法。关联法规 条房租价格由租赁双方按照当地房产管理机关和物价部门规定的房屋出租价格标准合理议定。出租方除收取“租赁合同”上规定的金额外，不得巧立名目再向承租方收取或 ...
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交换、作价入股、联营联建或者其他合法方式将土地使用权再转移的行为。房屋转让时，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。第三十条下列土地使用权禁止转让： 部门提出申请。(二)办理：市人民政府土地行政主管部门审批资料，监督双方签订出租合同，填写出租呈报表(三)发证：颁发《土地他项权利证明书》。第六章法律责任 ...
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费用。第三十四条业主转让、出租房屋时，应将业主公约作为转让合同或者租赁合同的附件。当事人应当自房屋转让合同或者租赁合同签订之日起10日内，将 规定提供物业管理办公用房的，由物业管理行政主管部门会同房地产开发行政管理部门责令房屋开发单位向业主委员会提供物业管理办公用房，或者缴纳在本物业管理区域内购买物业 ...
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或办理继续租用手续。 租期未满，出租人需要收回出租房屋时，应提前商得承租人同意，到管理部门办理终止协议（合同）手续，向承租人交付相当一个月房租额的 私有房屋，应开具上级主管部门审核证明，经房产所在地县级以上人民政府批准。 第十条 私有房屋的租赁纠纷，由房产租赁交易部门进行调整解、处理。如不服处理，可在 ...
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、土地管理部门应通知原土地使用者到房产管理部门办理房屋所有权或使用权变更登记手续后、办理土地使用权出让、转让、出租、抵押手续。转让、抵押地上建筑物所有权或 出让后原土地使用者已使用年限后的剩余年限。土地使用权出租、抵押期限为土地使用权出租、抵押合同约定的年限。但土地使用权、抵押年限与土地使用权出让后原 ...
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办法》）的规定，取得土地使用权。 拟出让土地使用权的地块，经市人民政府批准，由房屋土地管理局发布公告，并依照《实施办法》第十四条的规定向预期受让人提供相应的 分层、分套出售。分层、分套出售的，应在合同中明确规定该房屋所占有的土地使用权比例和剩余年限。房屋出租的期限，应与土地使用权届期的期限一致。 出售 ...
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（一）依法可以转让的国有土地使用权；（二）依法拥有所有权的房屋；（三）依法签订了房屋买卖合同的期房。第八条下列房地产不得设定抵押权：（一）国家投资 房地产设定抵押权的，抵押人应事先取得其他共有人的书面同意。第十三条以其已出租的可以设定抵押权的房地产抵押时，抵押人应事先通知承租人，并向抵押权人说明出租 ...
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房产税、印花税、土地使用税准予扣除。3、修缮费用的扣除标准：个人出租房屋，对能提供该出租房屋修缮合同及合法凭证证明的，其实际开支修缮费用经核准给予分次（月 征收。（三）为体现平衡税负，合理负担的原则，各基层局对同一地段内的房屋进行划分和确定对应综合税额时，应在保持该地段税负总体水平不低于本通知规定综合 ...
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所在乡政府没收其非法收入。第四条农民出租房屋时，出租人和承租人应签定租赁合同，明确双方权利义务，租约报房屋所在地的房屋管理机关鉴证后，方可到所在地乡政府输 的管理费和手续费，百分之二十给当地派出所用于业务开支，百分之八十专款用于农房出租的管理工作。第十二条违反本规定者，由公安部门或者房管部门根据其职责 ...
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，交验房屋所有权证、土地使用证、身份证和法人代表证明，填写申请表；（二）签订买卖合同；（三）按规定缴纳有关税费；（四）房地产交易管理所办理监证手续；（五） 人以房屋入股、联营，不参与经营管理，不承担责任，定期获得固定收益的，应视同房屋租赁。第十五条房屋出租，除国家另有规定外，出租人应持房屋所有权证、 ...
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