住房工程质量负最终责任。建设单位应当向购房人出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按有关规定和合同约定承担保修责任。第二十一条经济适用住房开发经营 住房资格的家庭。第三十七条经济适用住房小区应当实行物业管理，物业管理企业应当通过招投标确定。第六章监督管理第三十八条开发经营单位擅自向未取得资格 ...
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小区用地规划红线以内，与住房同步配套建设的住宅小区基础设施建设费，以及按政府批准的小区规划要求建设的不能有偿转让的非营业性公共配套设施建设费；5、管理费按照 管理企业应当通过招投标确定。经济适用住房小区的物业管理服务收费标准由市价格部门会同市建设部门确定。关联法规：国务院行政法规（1）条第四十一条经济 ...
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单位对建设和售后服务中产生的问题互相推诿。要完善物业管理法规，规范物业管理合同，明确业主、业主委员会和物业管理企业在物业管理活动中的权利和义务，完善物业 有机结合起来。通过基层组织和行业主管部门的共同努力，切实加强和规范对小区物业管理工作。 四、整顿和规范的方法和措施(一)建立网上公示制度，促进诚信 ...
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人与国管局住宅中心签订购房合同，办理交款和入住手续。(六)有关事宜⒈承租可售现住房而未购买、不能交回单位原分配(含购买)的住房及已购买广泉小区一期职工新 统一调配。⒍凡选到住房的人员，必须按规定的程序和时间要求办理交款、贷款、物业管理协议、房屋供暖协议、产权转移等相关手续。⒎凡属本方案中未涉及到的问题 ...
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予以保密。第九条 市容和环境卫生实行责任区管理制度。市容和环境卫生责任区以及责任人按照下列规定确定：（一）聘请物业服务企业的住宅小区，由业主委托的 执法部门发现后应当通知电信业务经营者；电信业务经营者应当依照电信管理法律、法规的规定和电信服务合同的约定及时处理。第二十条 从事废品收购、废弃物接纳作业的 ...
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安全管理工作通知如下：一、明确电梯使用安全责任，履行安全管理职责电梯是住宅小区重要的共用配套设施，在正式向物业服务企业交接之前，由房屋开发企业履行电梯使用安全管理 进行处置的能力，并在市质量技术监督部门办理备案手续。使用单位应在维保合同生效后10日内将维保单位的名称、资质、值班电话、保养期限、维保电梯 ...
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，有条件的也可以在社区居委会等机构的指导下，由居民自我管理，提供符合居住区居民基本生活需要的物业服务。第十九条经济适用住房建设单位应当对经济适用住房项目实行 部分的土建（含桩基）工程费、水暖电气等安装工程费及附属工程费；（四）住宅小区基础设施建设费。在小区用地规划红线以内，与住房同步配套建设的住宅小区 ...
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）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、 移交手续应提交下列资料：(一)业主大会决议；(二)委托合同；(三)物业管理企业的资质证书和营业执照；(四)物业管理企业授权委托书和经办人身份证明；(五)银行账号。第 ...
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四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况；（六）法律、法规规定需要验收的其他事项。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以 具有租赁关系的承租人依次享有房地产转让的优先购买权。房地产转让人应当在房地产转让书面合同签订前30日通知共有权人或者承租人。对涉及共有关系或者承租关系的房地产 ...
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清扫本单位“门前五包”范围内的冰雪;(二)实行物业管理的住宅小区内的冰雪,由其物业管理公司负责;没有物业管理的住宅小区及其他居民区内的冰雪,由其街道居委会 申请(包括建筑垃圾运输的时间、路线和处置地点名称、施工单位与运输单位签订的合同、建筑垃圾消纳场的土地用途证明);(二)有消纳场的场地平面图、进场 ...
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