条本细则所称城市房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区国有土地范围内取得土地使用权，进行基础设施建设、房屋建设、转让房地产开发项目或者销售（包括 四个资质等级。新设立的房地产开发企业，给予暂定资质，条件不得低于四级资质标准。企业临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数；“ ...
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土地，一律由政府先无偿收回其土地使用权，然后按有偿使用的规定进行出让，并按原土地使用者取得该土地使用权成本价(市财政拨款的除外)给予补偿。(四)对司法 用地手续。(七)单位和个人以划拨方式取得的土地使用权出租或房屋出租连同土地使用权出租的，必须严格按市政府规定的标准缴交土地收益(市直管公房除外)。 四 ...
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还应当持有房屋所有权证书。第十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照国务院有关规定办理土地使用权出让手续，补交土地使用权出让金；按照国务院规定可以不办理 使用权的交换、房屋使用权之间的交换、土地使用权之间的交换。第四十一条 房屋拆迁的，被拆迁人可以凭房屋拆迁安置协议与建成房屋交换，并按照本 ...
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从事房地产开发经营者的，属于划拨土地的可按审批权限办理土地划拨手续，属于出让方式取得的土地使用权可直接办理出让手续。接收方购买破产企业产权后，不 由清算组向破产企业原登记机关办理注销登记。(三)清算组与接收方正式签订职工安置协议，再向接收方提交财产清册和职工花名册，办理交接手续。(四)清算组向人民法院 ...
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招标项目的范围和标准，规范招标投标程序，明确政府监督部门的职责。(省建设厅牵头，省监察厅、省工商局、省法制办负责)2、推行国有经营性土地使用权公开招标拍卖 经营性土地使用权而擅自采取协议等方式出让的问题要重点查处；规范、限制协议出让土地的行为，注意纠正和查处协议圈占集体土地、擅自利用划拨土地进行经营性 ...
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以招商引资为名规避招拍挂制度的问题，规范土地协议出让行为，2005年开展工业、基础设施用地和划拨土地转让招拍挂出让制度调研和试点工作；2006年在全市范围内建立工业、基础设施用地和划拨土地转让招拍挂出让制度，逐步推行土地有偿使用并轨；2007年根据中央和我市的安排扩大土地使用权招拍挂范围，实施工业、 ...
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还应当持有房屋所有权证书。第十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照国务院有关规定办理土地使用权出让手续，补交土地使用权出让金；按照国务院规定可以不办理土地 使用权的交换、房屋使用权之间的交换、土地使用权之间的交换。第四十一条房屋拆迁的，被拆迁人可以凭房屋拆迁安置协议与建成房屋交换，并按照本 ...
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控制，在规划中一次性审批。关联法规：国务院部委规章（1）条第十二条开发企业以行政划拨方式取得国有土地使用权后开发建设的房地产，应按规定办理国有土地 的剩余年限。第二十五条开发企业在走廊内进行土地成片开发经营的，土地使用权出让价格按当地土地使用权出让地价标准减收５一２０％，其中用于发展高新技术产业、能源 ...
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，城市规划行政主管部门和房地产开发主管部门应当对下列事项提出书面意见，作为土地使用权出让或者划拨的依据之一：（一）房地产开发项目的性质、用地方式、规模和开发 十九条以依法取得的国有土地使用权作价入股、合资、合作开发经营房地产的，应当向房地产开发主管部门提出申请，经批准后视同协议方式取得开发项目，并应当 ...
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，并反馈采纳情况后批复修建性详细规划方案。开发建设单位应依据土地使用权出让合同或划拨决定书约定的非经营性公建建设义务以及规划主管部门批准的修建性详细规划 四条公建配套费按照住宅建筑面积每平方米70元标准收取。公建配套费收费标准的调整由市建设行政主管部门提出，经市价格、财政主管部门研究审核，报市人民政府 ...
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