、物业管理企业；建设单位销售该物业管理区域内的物业时，应当在房屋买卖合同中明示业主大会的决定事项。除业主委员会、筹备组或者街道办事处(乡镇人民政府)外， 专款专用、统筹监管的原则。房屋专项维修资金管理办法，由市人民政府制定。商品房的首次房屋专项维修资金由建设单位和购房人按市人民政府规定的比例缴存。利用 ...
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实物量管理和结转。 对于已经交付使用或办理销售和结转等手续，而产权尚未移交出去的开发产品，如商品房、安置房和配套设施等，应由企业设置“代管房产备查簿”， 号科目 分期收款开发产品 一、本科目核算以分期收款方式销售开发产品，并按合同约定的收款日期确定销售收入实现的企业，移交开发产品的实际成本。 二、企业 ...
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的部分，按本条第（一）项的规定办理；偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按商品房价格结算，产权人放弃出租部分产权的，拆迁人除作价补偿外，并按放弃产权的建筑面积 的私房，产权调换给所有人后，原租赁关系不变，租赁合同可以修订。（五）外地来宁承租他人房屋的个体工商户不予安置。（六）拆除售货亭不予安置第三十九条 ...
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；（三）建设质量要求；（四）基础设施和配套公用设施的建设要求及建成后的产权界定；（五）拆迁补偿安置要求；（六）开发主管部门应对开发项目提供的配套条件； 并按规定接受监督管理。第四十二条开发企业必须按照预售合同约定的期限和质量为预购者提供商品房。未按照合同约定提供的，预购者有权追回预购款和索赔损失。第四 ...
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进行资金结算；超过三平方米的部分，按商品房价格进行资金结算。超过原使用面积安置的部分，原使用人已进行资金结算的，其产权归原使用人所有。拆除单位自管和 房屋先行拆除。第二十三条拆除产权属私人所有的出租住宅房屋，应当实行产权调换，原租赁关系继续保持，租赁合同有关条款应作相应修改。原房屋所有人不愿保留产权的 ...
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验收及其他应提供的资料。第十三条开发建设单位出售商品房，产权单位按房改政策出售公房，均应在售房合同中明确物业管理内容。第十四条住宅小区建设单位自 中提取１０％的资金，作为原有住宅小区综合整治的专项费用，由各区政府、住宅小区产权单位提出小区综合整治规划设计方案，报经市规划行政主管部门和市房产行政主管部门 ...
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和面积。用地单位未按照第一款规定申请办理用地规划变更手续或者重新签订土地使用权出让合同的，市城市规划行政主管部门、土地管理部门可以按照第一款、第三款的规定 开发条件的要求。第四章房产交易第二十三条支持和鼓励商品房交易。商品房交易统一由市房地产交易中心代办产权变更登记手续。第二十四条自本办法施行之日起一 ...
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拆迁，并逐步向统一拆迁过渡。委托拆迁的，受委托拆迁单位不得再行委托，委托拆迁合同应报市拆迁办备案。第九条房屋拆迁许可证一经核发，市拆迁办应予以公告， ，不足或者增加安置面积部分，按市有关部门公布的同类地段上年非住宅普通商品房平均售价结算；（二）放弃产权需要安置的，对原房屋按重置价格结合成新补偿；（三 ...
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李忠义以第一份购房协议、销售发票和恒通公司出具的商品房准住通知等材料，向沈阳市房产局申请颁发私有产权房照，沈阳市房产局当日为李忠义颁发了两处房屋的 约定违反我国《担保法》第四十条的规定：“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有 ...
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的家庭，凭街道办事处出具的公示期无异议的证明与廉租住房产权单位签订《嘉峪关市城市廉租住房租赁合同》，办理入住手续。 （二）已准予货币补贴的家庭， 再次参加单位集资合作建房。严禁任何单位借集资合作建房名义，变相实施住房实物分配或商品房开发。 第四十三条 单位集资合作建房原则上不收取管理费用，不得有利润。 ...
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