对金融、保险、建筑安装、广告发布企业的应税合同，除自身缴纳的合同印花税外，当地主管地方税务机关可委托金融、保险、建筑业、广告发布管理部门等单位负责 保险企业的财产保险业务、建筑安装企业的建筑安装业务、房地产企业的商品房销售业务、外贸企业的外贸出口销售业务，其收入方应纳的印花税实行分别按贷款金额、保费 ...
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的，规划、建设、房产等有关行政管理部门不得给拆迁人另行立项、定点、办理商品房销售等手续。第二十一条拆迁人未完成拆迁补偿安置而要求转让建设项目的， 严重的，吊销房屋拆迁许可证；(四)接受委托的拆迁单位违反本细则的规定，转让拆迁业务的，责令改正，没收违法所得，并处合同约定的拆迁服务费25%以上50%以下的 ...
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商品房的，免征土地使用税”政策执行情况开展清理检查，凡超过三年未出售的商品房用地，一律按规定补税；未超过三年的自2005年1月1日起一律恢复 进行土地增值税全面清结算。清结算时其未出售的房地产可按市场平均售价估算销售收入。 二○○四年九月三日附件：国家税务总局关于进一步加强城镇土地使用税和土地增值税 ...
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，由房地产管理机关收取，同时按国家契税条例规定征收契税。 第十条凡本市的商品房销售和因各种原因发生的房屋有偿调拨、价让、转移等均视同房屋买卖 双方应事先携带房屋所有权证和其他有关证明文书到房地产管理机关签署统一印制的“租凭合同”，经房地和工商行政部门签证并领取“房屋租赁许可证”。3．经批准签证的“租凭 ...
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场国土规划管理部门办理登记；(二)国土规划管理部门对交易双方提交的材料进行审核，委托驻场地价评估机构对拟交易土地进行价格评估，作为交易价格和核收有关税费 核发土地使用证。第十一条房产交易按如下运作程序进行：(一)商品房销售：交易双方签订商品房交易合同后，共同到驻场房产交易所办理登记，经物价管理部门审价 ...
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以及任期等事项作出约定。第三章前期物业管理第二十一条建设单位应当在取得商品房预售证前选聘物业服务企业，对物业进行前期管理。提倡建设单位按照房地产开发与 标准由市、县人民政府具体规定。第二十二条建设单位在销售物业前应当制定业主临时公约，作为物业买卖合同的附件。业主临时公约应当对物业共用部位、共用设施设备 ...
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开采情况。(十二)建委：工程承揽、中标合同签定后20日内向同级税务部门提供工程招标项目资料。每月终了后20日提供商品房预售许可证发放、建筑工程施工许可证发放 承包人应代扣代缴分包方应缴纳的营业税等有关税收。税务部门可根据实际情况，委托建设单位在支付工程款时代征有关税收。从事建筑、安装、修缮、装饰及其他 ...
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登记手续或冻结止付收押手续。第十九条受托银行按照市住房公积金管理中心的委托要求，办理贷款发放手续，将贷款资金划转到指定的银行帐户上。第五章 项贷款购买已取得合法有效的商品房销售(预售)许可证的预售商品住房，开发单位应向市住房公积金管理中心办理申报手续，交纳保证金，双方签订保证合同，在借款人取得所购住房 ...
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户籍证明；(三)原土地使用权证书或用地批准文件；(四)房屋所有权证：(五)售房合同及批准文件。委托代理人申请土地登记的，还应当提交委托书和代理人资格身份证明。第 ；3、竣工房屋的建筑面积、用途及分割单元的建筑面积和用途；4、商品房销售许可证。(二)调查。市、县国土资源行政主管部门对开发项目进行竣工验收 ...
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、买卖合同、买卖契证；１９９５年４月１８日以后购买的商品房，应提交商品房销售许可证、买卖合同、买卖契证、竣工质量验收证明，可以确认产权。（九）１９８７年 产权。二、房屋面积测算（一）房改售房方案经批准后，售房单位可以自行测算或委托专业测绘部门对所售房屋的面积进行测算。（二）房改售房面积应当按照有关规定 ...
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