土地的；（二)公路、矿场等经核准报废的；（三)土地出让、租赁等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用权人在规定的期限内未申请续期或者虽申请续期未获 、朝向等因素评估。第二十三条对纳入储备的土地，经市土地行政主管部门批准，市土地储备机构可以对储备土地进行前期开发、保护、管理、临时利用及为储备土地、实施 ...
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、用途、结构、装修状况、建成年代，按照房地产市场价格评估。第十六条土地收购机构与被收购人签订土地使用权收购合同后，国土资源、房产管理部门依据 储备机构的征地和拆迁补偿费用、土地开发费用等收购储备土地过程中发生的相关费用;(二)国有土地收益基金;(三)银行及其他金融机构贷款;(四)其他资金来源。第二十 ...
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必须大于1.5,高层住宅用地建筑面积净密度必须大于2.0。国土资源部门在土地出让合同或划拨协议中,要严格约定投资强度、容积率、建筑密度、绿地率、开竣工 的,地下面积不计入容积率“限高”指标。四、积极盘活存量建设用地,加大土地开发整理力度开展存量土地资源清查摸底和规划整合工作。对全市范围内闲置、低效利用 ...
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》实施前集体经济组织预留的机动地；（二）通过依法开垦和土地开发整理等方式增加的土地；（三）承包方依法或者自愿交回的土地；（四）发包方依法收回的土地。前 书面申请。发包方应当在收到书面申请之日起7日内给予答复，同意转让的，在流转合同上签署意见；不同意转让的，应当说明理由。第三十三条 承包方之间为发展农业 ...
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，各省辖市每年1月15日前要向省财政厅、国土资源厅汇报上一年度用于农业土地开发的土地出让金划转、使用及取得成果等情况。调整耕地开垦费征收标准，改革征收 结果。第十四条工业项目用地由省辖市、县(市)国土资源管理部门依据出让合同约定的竣工时间,会同相关部门组织竣工验收;省国土资源厅会同有关部门对国家和省 ...
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宏观调控政策的执行力和操作力，事前把关，事前防范，主动管理。(三)大力实施土地开发整理。组织实施“造地增粮富民工程”，重点开展集中连片跨区域的 禁止用地目录和建设用地定额标准，超过用地定额标准的一律核减。严格执行《国有土地使用权出让合同示范文本》和《国有土地使用权出让合同补充协议示范文本(试行)》， ...
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土地主管部门采用公开招标方式确定开垦项目承包者，并由土地主管部门与项目承包者订立承包合同，明确双方的权利、义务和违约责任。耕地开垦项目完成后，项目承包者 做到经济效益、生态效益和社会效益相统一。禁止任何单位和个人在土地利用总体规划确定的禁止开垦区内从事土地开发活动，禁止在２５度以上的陡坡地上造地，禁止 ...
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批租土地的动拆迁、市政配套和区、县范围内的基础设施建设和土地开发。?市政府除对全市性大市政和全市性公用事业源的建设外，区、县范围内的市政配套工程， 中其他有关条款的执行情况要加强业务指导。?(8)郊县自行办理签约后，批租地块的合同文本和其他有关资料，应按月送市土地局归档，并每月报送批租地块的统计报表 ...
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联建、参建、搭建房产的财务处理。(1)开发商共同列项投资开发，并且以非闭口价形式共同签订开发合同，开发后各方按投资额按比例分得房产的，其主办单位收到联建 发生上述转让房产所有权行为，仍按税法规定的计税办法交纳营业税。对土地方以部分土地使用权所换取的部分房产应按市财政局沪财会[1995]134号文《关于 ...
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土地主管部门采用公开招标方式确定开垦项目承包者，并由土地主管部门与项目承包者订立承包合同，明确双方的权利、义务和违约责任。耕地开垦项目完成后，项目承包者 做到经济效益、生态效益和社会效益相统一。禁止任何单位和个人在土地利用总体规划确定的禁止开垦区内从事土地开发活动，禁止在25度以上的陡坡地上造地，禁止 ...
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