安全管理人员应当取得相应的特种设备作业资格。物业管理部门应加强对电梯机房值班人员、电梯管理人员的培训和安全教育，对小区业主实施安全知识教育，提高业主安全意识， 条件情况，主要技术人员和相关作业人员持证及到岗履职情况，质量管理制度的执行和责任制度的落实情况；（二）施工前履行书面告知义务情况；（三）按照 ...
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幅度，不得在批准的房价之外收取任何费用。第二十六条经济适用住房建设实行收费卡制度，市价格部门会同市建设部门负责向开发建设单位核发《经济适用住房建设项目付费 管理企业应当通过招投标确定。经济适用住房小区的物业管理服务收费标准由市价格部门会同市建设部门确定。关联法规：国务院行政法规（1）条第四十一条经济 ...
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县(市)城市棚户区改造原则上由政府组织拆迁安置，开发企业投资建设。推进廉租住房制度建设，逐步建立住房保障体系。4.坚持依法运作、保持社会稳定的原则。在 ，可以由街道办事处、社区组织，物业公司实施，并提倡小区居民实行“自助式”物业管理。为保证小区物业管理正常运行，应按照规定比例建设、提供经营用房，产权为 ...
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的物业应主动补交专项维修资金。业主补交金额，应根据上年全市商品房平均价格或该小区房屋转让的平均计税价格按第七条 规定的比例计算。补交专项维修资金时 部分在维修工程验收合格后结算。第二十七条 经业主大会授权，业主委员会可以委托物业管理企业依法确定施工单位，签定施工合同，组织施工及验收等。未成立业主委员会 ...
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，努力化解因拖欠工程款引发的经济纠纷。三是要严格执行《房地产开发项目手册》管理制度，加强项目开发过程中的监管。所有已取得项目的开发企业都要依法坚持定期 标准挂钩，体现以质论价、优质优价原则；第四要与社区管理结合起来，为加强新建住宅小区物业管理工作创造条件。 七、依法行政，转变作风，实行政务公开整顿和 ...
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各区县房地局、小区办，各房地产开发企业： 为加强本市内销商品房的售后管理，维护开发企业、产权人和物业管理企业的合法权益，根据国家建设部和本市的有关规定， 物业管理企业的权利义务＊对物业进行管理、维护和修缮。＊制度物业的管理规章制度。＊按规定收取物业管理费。＊建立物业管理收支帐目，定期向产权人公布，接受 ...
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住房物业管理，原有己建成的住宅小区要进行整治，达到条件后，实行物业管理。住房相对集中的地段和建筑群，有条件的也应逐步推行。(二十八)加强住房售后的维修 ，逐年安排使用。要建立和健全业主对专项维修资金管理和使用的监督制度。(二十九)物业管理企业要加强内部管理，努力提高服务质量，向住户提供质价相等的服务， ...
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符合我市 实际的住房货币化分配办法； 坚持国家、单位、个人合理负担；坚持“新房新制度、老房老办法”，积极稳妥、配套完善、平稳过渡、逐步深化。(三)进一步深化 并建立健全业主对专项维修基金管理使用的监督制度。市级党政部门要率先在职工居住比较集中的住宅小区建立社会化、专业化的物业管理企业，并规范其经营行为 ...
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各县(市)、区人民政府，市政府各部门，市属各单位：现将《石家庄市社区消防安全管理规定》印发给你们，望认真贯彻执行。二○○三年七月十二日石家庄市社区消防安全 。检查时发现问题应及时督促单位整改。第十五条 实行物业管理的住宅小区应当建立消防巡查制度。巡查的内容包括：(一)小区消防设施、器材是否完好。(二) ...
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函[2004]252号)收悉。经审核，为了避免与第一次全国经济普查重复，制度中有关“物业管理”和“房地产中介服务”的内容今年年报中暂不开展；为了使《房地产统计 》(建设部第125号令)填报。(二)物业管理项目情况1．住宅是指供居住使用的房屋，包括商住房屋。2．5万平方米以上的住宅小区是指住宅总建筑面积 ...
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