，不得阻挠。经国家征用的集体所有的土地，所有权属于国家，用地单位和个人只有使用权。国有土地和集体所有的土地使用权可以依法转让。土地使用权转让的具体办法，由省人民政府 有下列情况之一申请宅基地的，不予批准：（一）出卖、出租或以其他形式转让房屋的；（二）违反计划生育规定超生的。第四十七条村民申请宅基地应向 ...
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的土地，以及依法划定的宅基地、自留地、自留山，只享有按原确定用途的土地使用权，没有土地所有权。不得擅自在自留地、自留山和承包地上毁田打坯、建房、葬坟 后突击抢种的作物，不予补偿。(三)附着物补偿费国家建设用地需要拆除单位或私人的房屋设施，按照国家的有关规定给予补偿，或者由建设单位按当地统一产价标准补偿 ...
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。农村集体经济组织与全民所有制单位或者城镇集体所有制单位共同投资举办的联营企业，如要使用农村集体所有土地的，可以征用，也可以由农业集体经济组织将土地使用权作为联营条件 行政法规（1）条第五十四条从事买卖土地、牟取暴利等违法活动，情节严重的、构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。在变更土地的所有权、 ...
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市、县人民政府批准，核发土地证书，确认土地所有权和使用权。凡涉及土地权属变化的，应在变化后三十天内到所在地土地管理部门办理土地使用权的变更手续，更换土地 审核，报县(区)人民政府批准。农村单位和居民买卖房屋，买方应在成交后三十天内到乡(镇)人民政府办理土地使用权变更手续。农村居民出卖或出租房屋后，再 ...
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给他人从事经营活动，及以合作方式与他人从事经营活动的，均应遵守本办法。第三条房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人 单位代征代缴。第二十五条以营利为目的，房屋所有权人在以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应将租金中所含土地收益部分上缴国家。土地收益的 ...
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外，还须提交委托书和受托人身份证明。第十一条城市私有房屋所有权转移时，该房屋的土地使用权也随之转移，房屋所有人除按本办法第七条规定办理房屋所有权 继续租用的，原租赁契约继续有效。第二十七条承租人与他人互换房屋使用权，须事先征得出租人同意。换房时，出租人与新的承租人另行签订租赁契约，原租赁契约同时终止。 ...
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、决定查封或者以其他形式限制房产权利的；(三)共有房屋未征得共有人书面同意的；(四)房屋所有权以及该房屋所占土地的土地使用权权属有争议的；(五)不符合房屋 、法规禁止出租的。第八条有下列情况之一的，视同房屋租赁：(一)房屋所有权人以提供房屋作为经营场所与他人合作经营但不参与管理、不承担经营风险而收取 ...
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无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。第七条土地使用权交换、房屋交换、土地使用权与房屋所有权之间相互交换，交换价格不相等的，由多支付货币、 、材料、数据等，并支持、协助契税征收机关依法征收契税。契税征收机关可以委托土地管理部门、房产管理部门、房地产开发经营单位代征契税。代征单位应当按照委托代征证书 ...
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权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。 土地使用权交换、房屋所有权交换、土地使用权与房屋所有权相互交换，由补偿差额部分货币、实物、无形资产或者其他经济 征收机关依法征收契税。第十七条契税征收机关可以根据征收管理需要，委托土地管理部门、房产管理部门、住房制度改革管理部门、房地产开发企业、村民委员会代征 ...
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所有权、房屋他项权利的自然人、法人和其他组织。第四条房屋的所有权及他项权与该房屋占用土地使用权实行权利人一致的原则。除法律、法规另有规定的外， ，其权利受法律保护。第六条昆明市房产管理局是本市房产行政主管部门，具体负责本市房屋权属登记及产籍管理工作的领导和监督检查。昆明市房产管理局产权监理处受市房管局 ...
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