原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。第二十一条企业兼并、 解除契约或者合同的；（二）出租人未按照契约或者合同规定履行其对该房屋的正常维修责任的；（三）出租人其他主观过错造成须提前解除契约或合同的； ...
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十八条物业管理公司可以接受业主、使用人的委托，开展料理家务、照顾病人、装修房屋、维修房屋自用部位和自用设备、搬运和订购物品等专项特约服务。第十九条水、 条开发建设单位在出售、预售或安置房屋前，应当制定物业管理方案，并在房屋购销合同或安置协议中载明相应条款。物业管理方案应经物业管理主管部门审核。第三十八 ...
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手续。第二十一条商品房预售合同的主要条款发生变更，买卖双方应当在签署补充协议后三十日内到市房产局办理预售合同变更登记备案手续。商品房买卖合同被解除、撤销 影响正常使用的，承租人应采取有效措施防止破损扩大，并及时通知出租人维修；出租人不及时维修且涉及房屋安全的，承租人应报请市房产局进行安全鉴定，并可自行 ...
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向价格主管部门申报的前期物业管理服务收费项目包括综合服务费、装修垃圾清运费、房屋公共维修金、停车场收费及其它向业主或非来主使用人收取的费用。四、在 经营单位自行管理或选聘物业管理单位实施前期物业管理服务的，均应按房屋销售合同或前期物业管理协议的约定提供物业管理服务并按规定进行收费。六、房地产开发经营 ...
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高的干部专门从事该项工作。 第五条 各级政府搬迁办负责压煤建筑物搬迁及房屋斑裂维修的组织协调工作，并会同有关部门处理采煤塌陷地的征用、赔偿及矿区工农关系 二立方米、钢材八公斤、水泥二十公斤、煤炭四十公斤，其价格执行签订搬迁协议时的国家定价。 第十八条 村庄、全民所有制和乡镇以上集体所有制企事业单位搬迁 ...
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八条住户的义务：(一)遵守小区管理的各项规定；(二)自觉维护小区的整体规划和房屋建筑设计的原貌；(三)按照小区管理规定，及时足额交纳各种费用；(四)自觉打扫楼梯 ，不得妨碍维修。第四章房屋及市政设施的管理与修缮第九条小区的房屋及其它公共设施工程全部竣工验收合格后，开发单位与小区管委会签定交接协议。交接 ...
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十四条有关单位或者个人需要临时占用、挖掘道路、场地的，应当与物业管理企业签订协议，并在约定的期限内恢复原状；损坏地上附着物、设备、绿化设施和花草树木的， 有关专业管理单位负责；（五）垃圾转运由环卫部门负责。第三十四条房屋共用部位、设备维修时，相邻业主、使用人应当予以配合。因相邻业主、使用人阻挠维修造成 ...
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原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。第二十一条企业兼并、 解除契约或者合同的；（二）出租人未按照契约或者合同规定履行其对该房屋的正常维修责任的；（三）出租人其它主观过错造成须提前解除契约或合同的； ...
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规定的标准，或者违反物业管理合同规定的，业主委员会或委托方可以解除合同。因管理、维修、养护不善，造成业主损失的，物业管理企业应当赔偿损失；违反有关法律、法规和 审批手续；经批准的，应当与业主委员会签订协议，并支付设置费用。收取的费用应当纳入维修基金。第四十五条房屋的维修责任，按下列规定划分：（一）房屋 ...
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费用按实结算；(二)移交全部物业档案资料和有关的财务帐册；(三)移交业主共有的房屋、场地和其他财物。第四章前期物业管理第二十七条本条例所称前期物业 第四十七条业主、使用人未按照前期物业管理服务协议或者物业管理服务合同的约定交纳物业管理服务费用或者维修资金的，物业管理企业可以每日加收应当交纳费用的千分之 ...
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