条违反本办法的规定，物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由房产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30％以上50％以下 物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；(三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下 ...
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，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。 （2）二级资质 1）注册资本人民币300万元以上； 2）物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职 ）近三年内监理过的申请相应资质等级标准要求的工程项目的监理业务手册、监理委托合同、监理规划、监理工作总结及竣工验收证明。（3）申请资质增项，除 ...
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房地产市场各种违法违规行为大幅度下降，各类住房消费投诉事件大幅度减少，初步建立起诚信经营、规范有序的房地产市场新秩序。 二、全面推进，突出重点，有针对性地 管理创造良好的基础条件。规范物业管理合同，明确委托双方的权利和义务。物业管理企业与房地产开发企业签订的物业管理合同，应当明确交付使用后的质量责任及 ...
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；(二)改变、撤销业主委员会不适当的决定；(三)审议决定依法利用全体共用部分经营及相应业主所得收益的使用方案；(四)决定投保全体共用部分损坏险、公共责任险 证明。第二十四条 (房屋的销售)建设单位在签订物业管理区域内首份房屋买卖合同前，应当参照市房产管理部门的示范文本制定业主临时公约和房屋使用说明书 ...
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管理。其收支情况应当公开，接受业主监督。 物业维修专项资金不得出借，不得用于房地产投资，不得用于经营股票、期货或其他具有风险的经营性活动，不得为单位或个人 的，由有关主管部门依法查处。 第三十条 业主违反业主公约的，或者物业管理企业不履行委托合同的，应当依法承担民事责任。 第三十一条 罚款的收缴和实施 ...
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提出，经香洲区价格主管部门核定后，报市价格主管部门批准。由于住宅小区规模小、物业管理经营成本高等特殊原因，无法执行政府指导价标准的，由香洲区物业管理 （三）小区楼宇总平面图；（四）小区定级证明。第十五条物业管理公司在《物业管理委托合同》约定以外自行提供服务，未经业主委员会或者业主认可的，业主或者使用人 ...
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中的实际支出计价；投资者作为资本金或者合作条件投入的，按照有关部门评估确认或者合同协议约定的金额计价；接受捐赠的按照发票帐单所列金额或者同类无形资产计价 收入，如房屋出租收入和经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施收入。物业大修收入是指企业接受业主管理委员会或者物业产权人、使用人的委托，对房屋共用部位 ...
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房地产市场各种违法违规行为大幅度下降，各类住房消费投诉事件大幅度减少，初步建立起诚信经营、规范有序的房地产市场新秩序。二、全面推进，突出重点，有针对性地 管理创造良好的基础条件。规范物业管理合同，明确委托双方的权利和义务。物业管理企业与房地产开发企业签订的物业管理合同，应当明确交付使用后的质量责任及 ...
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十四条物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。第四十五条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、 物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的 ...
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会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。第四十四条 物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方 管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；(三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。 个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下 ...
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