分等收费标准包括物业服务等级标准和物业服务收费标准。物业服务等级标准的制定由市房地产行政主管部门负责，物业服务收费标准的制定由市价格主管部门负责。经区（县 服务项目、服务等级和收费标准。建设单位与物业买受人签订的房屋买卖合同中应包含前期物业合同中约定的服务项目、服务等级和收费标准。业主大会成立后的物业 ...
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抵押，申请抵押登记的，应提交房屋买卖合同、房地产抵押合同、购房人身份证件影印件，填写《上海市房屋他项权利登记申请表》、《上海市房屋产权登记申请表》，登记机关检验 月内分别发给《房屋所有权证〗和《房屋他项权证》。?三、职工用同一房地产设定抵押，向建行申请的贷款分别属职工住房抵押贷款和商业性贷款，则银行与 ...
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与完全产权房屋接轨，采取产权人一次性补交维修基金的办法，接轨后的房屋按《上海市公有住宅售后管理暂行办法》(沪府发[1994]59号)的规定进行管理。二、本规定 。?4、产权人凭原房屋产权证或原房屋买卖合同、维修基金付款凭证、接轨许可书等有关文件向房屋所在地的房地产登记机关领取新房地产权证，并按规定交付 ...
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征收，仍按沪财办[1999]86号和沪地税一[1999]87号文的规定执行。 上海市地方税务局2005年3月7日 关于本市个人出售普通住房营业税征收有关问题的解答 答：出售者应持房地产权证、房屋交接书、原购房发票以及与购房者签订的买卖合同、相关人员的身份证等，向房产所在地的税务机关专设窗口（一般设在 ...
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。凡是转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的纳税人，发生买卖交易行为的，在经房地产交易管理所对所签订合同等审核认可后，办理交易过户手续前，或直接受理 或者由三名以上(含三名)取得市房屋土地管理局统一颁发的《上海市房地产估价员资格证书》的房地产估价员联合签署，方才有效。 六、 协同促进管理。各级税务 ...
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3．不参照市房地局印制、市工商局监制的商品房预售、出售合同示范文本签订商品房买卖合同的或修改示范合同规定的主要条款，使购房者处于不利地位的；4． 房地管理部门应及时查处，并将处理结果在市、区房地产交易中心张贴公告和进入“上海房地产”网公告栏向社会公示。特此通知。上海市房屋土地管理局一九九九年三月三十日...
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就有关问题通知如下：一、在签订商品房预售合同或出售合同前，房地产开发企业和购房者通过订立商品房预订协议的方式确定买卖商品房意向的，开发企业必须取得商品房预售许可证 预约、认购、定购等其他方式变相预售商品房的，均属无证预售行为。由房地产管理部门按《上海市房地产转让办法》第五十条规定处罚。二、商品房预订， ...
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，如增值比率超过20%的均按全额征税。 五、关于房地产买卖三项费用如何扣除的问题纳税人从事房地产经营，购进房地产用于出售的，其增值额中的三项费用(包括利息 纳税申报，缴纳土地增值税。原投资股东开发的项目是在1994年以前签订的开发合同，而在以后发生股权5年内首次转让的，可免征土地增值税，新投资股东再 ...
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管理部门审核后的双方当事人签定的《房屋买卖合同》；4．出售所购公有住房的发票；5．经房地产交易管理部门审核盖章的《上海市已购公有住房上市交易过户审核表 新购住房房地产权证。3．保证金退还确认。房屋出售人办理退还保证金申请需填写《上海市出售原公有住房保证金退还申请确认表》经征收的税务部门审核确认后，在原 ...
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]87号文的规定执行。关于本市个人出售普通住房营业税征收有关问题的解答现就上海市地方税务局《关于本市个人出售普通住房营业税征收规定的通知》（以下简称《通知》 ？答：出售者应持房地产权证、房屋交接书、原购房发票以及与购房者签订的买卖合同、相关人员的身份证等，向房产所在地的税务机关专设窗口（一般设在房产 ...
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