。第五条市建委应当组织有关部门根据有关法律、法规和标准规范，对住宅小区的土地使用、规划设计实施和市政公用基础设施、公共配套设施项目落实情况以及各单项工程 质量优良品率达60％以上，市政公用基础设施等工程质量建设优良品率达80％以上；4.小区建设在新技术、新材料、新工艺、新产品的应用及文明施工方面达到较 ...
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住宅小区物业管理企业资质;（四）管理、监督住宅小区物业管理启动基金、维修养护资金的投向和使用;（五）市人民政府授予的其他职责。环翠区、高技术产业开发区、 部门按季度划转物业管理主管部门，主要用于购置物业管理用房和设施。第二十三条住宅房屋维修资金来源:（一）从房改售房收入中按规定比例提取的共用部位、共用 ...
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、缓建的项目外，所有建设项目、建设内容按批准的住宅小区规划和有关专业管理要求、设计规范全部建成，达到符合使用要求，并已取得由各职能管理部门验收合格或备案 建成或基本建成后不申报竣工综合验收或分期综合验收，擅自分期或逐幢办理交付使用的，根据建设部、省建设厅的有关规定予以处罚。第十三条将综合验收成分期验收 ...
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分）３．房屋管理（１５分）（１）住宅小区房屋内无乱搭乱建。（３分）（２）住宅楼阳台（包括平台和外廊）的使用不碍观瞻，不危及房屋结构与他人安全。 无乱停放的自行车、车辆等。（３分）９．住户评议（１０分）（１）住户对小区的管理服务工作的评议满意率达到９５％以上。（１０）１０．对于管理有特色的住宅小区经考评 ...
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）组织职工新建福利住房和经济适用住房。（4）城市规划区内严禁擅自新建私人住宅，严禁无证开发商品住房，严禁利用划拨土地擅自进行商品房开发，严禁在集体土地 验收或综合验收的，不得交付使用，房地产管理部门不予办理房屋产权登记发证手续。第四条加强住宅小区建设管理。（1）住宅小区建设由房地产管理部门根据房地产 ...
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综合验收，应有房产行政管理部门和拟聘用的物业管理企业参加。第八条住宅小区已交付使用并且入住率达到50%以上时，应当在房产行政管理部门指导下，建立住宅 委员会章程，招聘或选聘物业管理企业，对物业管理企业履行合同情况进行监督，督促小区居民接受管理和履行义务。第十条物业管理企业须持有市房产行政管理部门颁发的 ...
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设立业主委员会的，由区房地产管理局设立专户代管。基本金的使用受市房地产管理部门的监督，专项用于该住宅小区公用设施的维修更新，不得挪作他用。第十八条 办法规定，向业主委员会移交物业管理，并向业主委员会或其指定的物业管理公司提供小区规划、地下管网、单体建筑及结构设备和其它有关的工程建设资料。开发建设单位自 ...
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，不准擅自搭建建筑物和构筑物，严禁占用楼房的公用部门。第十三条绿化管理（一）住宅小区内绿化由房产开发公司委托具有资质的园林绿化单位实施，管委会负责验收和以后的 后，应及时恢复原状。第十六条设施管理住宅小区的公用设施，由主管部门负责维修养护，保证其正常、安全使用和整洁美观。各单位和个人都应自觉保护公用 ...
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后向有关单位移交房屋及设施的产权。其中属临时过渡性市政公用设施的,仅移交使用管理权,待城市基础设施完备不再需要时,交还原开发建设单位,由原开发建设单位进行 违法建设、违法房地产交易等行为,按有关法规进行处理。第二十条对已竣工交付使用的住宅小区,应按本办法实施检查,检查内容为应拆除房屋和应配套建设项目的 ...
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，不准擅自搭建建筑物和构筑物，严禁占用楼房的公用部门。第十三条绿化管理（一）住宅小区内绿化由房产开发公司委托具有资质的园林绿化单位实施，管委会负责验收和以后的 后，应及时恢复原状。第十六条设施管理住宅小区的公用设施，由主管部门负责维修养护，保证其正常、安全使用和整洁美观。各单位和个人都应自觉保护公用 ...
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