在贷款银行存有一定数额的保证金。 第二十二条 保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款银行认可，原保证 在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款项后，抵押权人有优先受偿权。 第三十二条 借款合同发生纠纷时，借贷双方应及时协商解决，协商不成的 ...
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合同，所抵押房屋可同为所购住房或其他房屋。第十二条借款合同生效，贷款银行按借款合同约定时间，以转帐方式将借款人已存入该行购买住房的自筹资金和所 》和保险单(正本)均由贷款银行保管并承担保管责任。第二十条所购房屋抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得擅自以出售、出租、交换、赠与或以其他方式处理或处分抵押 ...
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处理问题的复函》中答复：“房屋典当实质上是以房屋作抵押向典当行借款的合同，故定为抵押借款合同为宜。”针对经济生活中普遍存在的房屋典当业务，当时典当业的 情况下请求收回房屋，都属于债权性质的请求权，是一般债权。因此兴科典当行的抵押权相对于恒通公司的债权具有优先性，兴科典当行对于争议的房屋具有独立的请求权 ...
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个工作日内向借款人正式答复。（二）经管理中心审查同意后，借款人与受委托银行签订借款合同。（三）借款人办理抵押、质押或保证的相关手续。（四）受委托银行向 若抵押物灭失、损毁或由于其他原因明显贬值的，借款人应在事发后三日内书面告知抵押权人。第十六条抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租 ...
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时，抵押权、质押权同时解除，中心和贷款银行将保管的质押物退还借款人，同时办理抵押权、质押权注销登记手续。 第二十六条 有下列情形之一，中心和贷款银行有权 合同内容，需以书面形式通知其他方，在未达成协议前，原合同继续有效。 第三十四条 借款合同借贷当事人及保证人发生纠纷时，当事人应协商解决，协商不成时， ...
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单位向房产所在地的房地产登记机关办理抵押登记备案手续和预售商品房抵押登记，确认受托人为抵押权人。待售房单位或组织集资建房单位办妥该抵押物的《房屋所有权证》后， 借款人所欠抵押权人贷款本息、罚息、违约金、赔偿金及相关费用，如有不足则向借款人追索；（三）其余部分退还借款人。第八章附则第二十四条借款合同双方 ...
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如何认定最高额保证的债权特定化及保证责任承担?以最高额保证为基础订立的借款合同，因法定事由导致合同不能继续履行，不可能再发生新的债权时，最高额保证债权特定。 ，除非主合同债权已经特定，不可能再产生新的债权，否则，主债权转让有效，抵押权不随之转让。关于票据的公示催告问题 十、以下几类票据不能申请公示催告 ...
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人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分 ：立法、司法解释（1）条地方司法规范（1）条第六十条 借款合同可以附最高额抵押合同。 债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的 ...
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必须及时办理变更手续；未办理手续的，原保证继续有效。第二十二条抵押人未经抵押权人同意，擅自改变抵押物结构，使抵押物价值少于抵押权益价值，以及抵押人人为造成抵押物 本息，或按与受托银行协商的还款方式偿还本息。凡财政代发工资的个人可在借款合同中约定在代发工资时扣还本息。第二十五条借款人死亡、失踪或丧失民事 ...
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委员会确定的国有商业银行（以下简称贷款银行）承办，市中心应当与贷款银行签订书面委托合同，贷款银行按市中心的审批意见发放贷款。贷款银行负责住房公积金贷款的发放、回收和 物返还抵押人或出质人，借款合同终止。第八章抵押物或质押物的处分第二十七条出现下列情况之一的，贷款银行或抵押权人有权收回部分或全部贷款或 ...
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