；各房地产开发企业应按照赣建房字(1998)16号文精神，对所销售的商品房实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。 四、各施工企业、房地产开发企业、 日起作以下承诺及说明。 一、凡一年内在正常使用情况下，有以下工程质量问题的，均由本公司(单位)免费承担维修责任 1、墙面、屋面发生渗漏(其中屋面 ...
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一条 建设单位应当对其确定的勘察设计、施工、监理单位和负责供应的设备所发生的质量问题，承担相应的责任。建设单位不得强行为施工单位指定建筑材料、构配件的生产厂家。 保修的工程，其保修期限由建设单位和施工单位在合同中规定。第三十一条 商品房的保修期限，按本条例第三十条的规定执行。对施工单位，保修期限从竣工 ...
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的项目；(五)高层、超高层建筑、大型建筑和使用玻璃幕墙作围护结构的项目；(六)商品房和拆迁安置房。第二十五条 建设单位应按下列规定配备与建设工程相应的质量 的质量缺陷，在规定的保修期限内负责组织保修。第三十条 建设单位有权就工程质量问题向勘察设计、施工、监理单位查询，有权向建设行政主管部门及其质监机构 ...
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质量问题。暂时无法落实责任的，开发企业也应先行解决，待质量问题的原因查明后由责任方承担相关费用。(三)设计单位应严格执行国家有关强制性技术标准，注重提高住宅工程 特别要加大对经济适用房、旧城改造回迁房以及城乡结合部商品房的设计和施工质量的监管力度。对检查中发现问题较多的住宅工程，要加大检查频次，并将其 ...
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要按规定进行竣工验收，未经验收或验收不合格的工程，不得交付使用。对于销售的商品房，建设单位应出具质量保证书和使用说明书。勘察设计单位要对勘察设计的质量 从严从重处理。五、严格执法，坚决惩治工程建设中的腐败行为，严肃查处各种工程质量问题。各级党政机关干部不论级别多高，职务多大，都不得违反有关法律法规， ...
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工程办理交工验收手续后，在国家规定的保修期限和保修范围内出现的质量缺陷，由施工单位负责维修，商品房由房地产开发企业负责组织施工单位维修。维修费用由造成质量 工程质量监督机构专门账户。工程竣工验收满一年未发生施工质量问题的，建设工程质量监督机构应当将工程质量保修金连同利息返还施工单位。第三十七条建设行政 ...
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质量，审查优质工程项目，签发验收移交证书；（六）参与重大质量问题和施工质量事故的分析处理，负责工程质量争议的仲裁；（七）参与建筑新结构、新技术、新工艺 的建筑工程实行全面的检查监督。凡未经监督站核验合格的的工程项目，不准交付使用；商品房未经验收合格，不准出售。第八条建筑原材料、半成品、桩试压、试块等的 ...
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开发单位组织建设的建筑工程，由开发单位承担发包方的质量责任；开发单位出售的商品房应出示质量监督机构核发的工程质量合格证明并向用户提供使用、保养和维护说明。 工程质量监督机构交纳监督费。第二十二条提倡社会各界对建筑工程质量进行监督。对质量问题进行举报、投诉的，建设行政主管部门应在三十日之内给予答复。第四 ...
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第二十九条建设工程在规定的保修期限内，因勘察、设计、监理、检测等原因造成质量问题的，由责任方按有关规定承担责任，并负责工程返修或加固、补强费用。第三 签署《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》之日起计算，对于用户购买的商品房，从房屋建设开发单位交给用户房屋钥匙之日起计算。第五章附则第三十一条 ...
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质量问题主要发生在房地产开发企业销售的商品房，尤其是搬迁房和旧城改造房中。存在的主要质量问题是屋面、厨房、厕所渗漏、结构裂缝、墙皮或面砖脱落， 这次集中清查处理劣质工程和用户投诉的工作完成，并写出解决用户投诉以及处理工程质量事故的专题报告，在上报省、自治区、直辖市人民政府的同时，抄报建设部。建设部将 ...
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