单位应当按照本条例第四十四条规定移交物业档案资料，同时应当按照住宅区总建筑面积0.2%的比例，无偿为物业管理企业提供管理用房，不足50平方米的按50 。第五十五条建立物业共用部位、共用设施设备维修基金(以下简称维修基金)制度。维修基金专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造。维修 ...
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住宅的物业管理公共服务费实行政府指导价，其他物业的公共服务费由当事人在前期物业管理协议或者物业管理合同中协商确定。物业管理企业应业主的要求，提供代办服务和 条一个物业管理区域内有两个以上物业产权人的，应当建立物业共用部位、共用设施设备维修基金简称维修基金。维修基金应当存入政府指定的银行，设立专门账户。 ...
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同意，物业服务企业不得改变用途。业主委员会议事活动用房在物业管理用房中调剂，建筑面积不得低于二十平方米。 第二十八条新建住宅区在业主大会选聘物业服务企业之前 车辆，但因公安、消防、抢险、救护等特殊车辆执行公务以及工程建设、设施设备维修等确需停放的临时停车除外。 物业服务企业应当履行车辆停放管理义务，并 ...
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配置物业管理用房和社区组织用房。建设单位应当按照建设工程规划许可证标明的地上总建筑面积3‰的比例配置物业管理用房。物业管理用房及社区组织用房应当与新建物业 以及属于保修范围、保修期限内的物业共用部位、共用设施设备维修养护费用不得使用专项维修资金。住宅专项维修资金的利息，可按银行活期存款利息计算。第四十 ...
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2万平方米以上的住宅区，每增加1万平方米建筑面积，商业用房增加5平方米建筑面积；商业用房的购置费用从住宅共用部位共用设施设备维修资金中垫支，并从商业用房的经营收入 到户抄表、收费，到户确有困难的，应与物业管理企业签订委托收费和维修协议。第三十六条住宅区物业管理服务费的收支项目，有关管理单位和使用单位每 ...
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、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用，依法承担建筑区划内相关管线和设施设备维修、养护的责任。第四十六条未实行物业服务的物业管理区域 第二十九条规定，建设单位未通过招投标方式选聘前期物业服务企业或者未经批准擅自采用协议方式选聘前期物业服务企业的，由市、县（市）物业管理行政主管部门责令 ...
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审批工作；(三)对业主公约、物业委托合同(含前期物业管理委托合同和前期物业管理服务协议)的签订、中止、终止进行备案管理；(四)指导业主委员会的工作，并实施登记管理 十二条物业的共用设施、公共场地因人为原因损坏的，由责任人维修、更新。房屋的共用设施、设备维修时，相邻业主应当予以配合，不得阻碍。因阻碍维修 ...
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；(五)管理工程技术和业主、物业使用人与物业管理相关的档案资料；(六)前期物业管理协议约定的其他事项。第二十一条房屋开发单位移交物业时，应将按规划要求纳入 基金的，由业主按拥有的建筑面积比例承担；日常维修费用在物业管理服务费中列支。第三十九条房屋的共用部位及共用设施、设备维修时，相邻关系人应当予以配合 ...
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转正式或协议销售的商品房屋的面积应列入实际销售面积，同时统计为销售收入。 【空置面积】 是指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中， 公共维修基金额】 是指商品住房和公有住房出售后建立的住宅共用部位、共用设施设备维修基金总额。 【共用部位】是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、 ...
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的,由生育保险基金支付。”（二）第十七条修改为:“生育保险医疗服务实行协议管理,由社会保险经办机构与医疗机构、妇幼保健机构和计划生育技术服务机构在平等协商的 ,是指以服务于农业机械的电气焊、机械加工、轮胎翻新、喷漆、电器设备维修为主业的维修经营者。”（二）第三条修改为:“县级以上人民政府的农业机械行政 ...
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